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Casa com 300m² no Jardim Bandeirantes em Cambé/PR , Jardim Novo Bandeirantes , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Cambé/PR! Este imóvel comercial e residencial, com 300m² de área total e 120m² construídos, oferece um potencial de valorização significativo. Localizado no Jardim Bandeirantes, uma área em desenvolvimento, o imóvel possui estrutura para comércio na frente e residência nos fundos, ideal para quem busca diversificar seus ativos ou empreender. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura urbana completa (energia elétrica, saneamento, pavimentação) agregam valor. Considere a possibilidade de reforma e modernização para aumentar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 196.093,24
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 117.655,94
Economia: R$ 78.437,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização e uso misto (comercial e residencial).

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação de R$ 196.093,24 e o lance inicial da 2ª praça de R$ 117.655,94, a segunda praça é o momento mais estratégico para aquisição, visando um deságio considerável. A ausência de lances atuais reforça essa perspectiva.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 120m² construídos (60m² comercial + 60m² residencial) em um terreno de 300m². A estrutura atual, descrita como em regular estado de conservação, permite uma reforma e modernização que podem elevar significativamente o valor de mercado. A localização no Jardim Bandeirantes, em ofertas de leilão em Cambé/PR, uma cidade em crescimento, favorece a valorização imobiliária.
  • Estratégia de Negócio:
    • Opção 1: Reforma e Revenda (Flipping): Após a aquisição na 2ª praça, investir em uma reforma completa, focando na modernização das fachadas comercial e residencial, e na otimização dos espaços. Com um imóvel renovado e bem localizado, o potencial de venda por um valor superior ao de mercado é alto.
    • Opção 2: Renda Passiva: Reformar o imóvel e locá-lo, explorando a dualidade comercial/residencial. O espaço comercial pode ser alugado para pequenos negócios, enquanto a parte residencial pode gerar renda adicional. A demanda por imóveis com essa versatilidade em cidades em expansão é geralmente alta.
    • Opção 3: Uso Próprio e Negócio: Para empreendedores, o imóvel pode ser utilizado para instalar o próprio negócio na parte comercial e residir na parte de trás, otimizando custos e aproveitando a localização.
  • Riscos e Considerações:
    • Dívidas e Ônus: A matríc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.093,24 e da 2ª praça é de R$ 117.655,94. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Bandeirantes em Cambé/PR. A região de Jardim Novo Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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