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Casa com 127m² de área construída em Ituporanga, SC , Gabiroba , Ituporanga - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ituporanga, SC!
Esta casa oferece 127m² de área construída em um terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no bairro Gabiroba, a residência está em uma área em desenvolvimento e com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupada, a matrícula 14.871 do RI Local garante a segurança jurídica da transação. O vendedor se responsabiliza por pendências judiciais e pela baixa de averbações, proporcionando maior tranquilidade ao comprador.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras de Santa Catarina!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 09:30
Valor: R$ 632.378,36
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 09:30
Valor: R$ 599.700,00
Economia: R$ 32.678,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Ituporanga, SC, apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando a área construída de 127m² e o terreno de 360m². A localização no bairro Gabiroba, embora possa necessitar de algumas atualizações, oferece uma base sólida para valorização futura.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataValor
1ª Praça26/01/2026R$ 632.378,36
2ª Praça28/01/2026R$ 599.700,00

Considerando que o imóvel está ocupado e que a segunda praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, seria prudente aguardar a segunda praça para realizar o lance. O valor de R$ 599.700,00 na segunda praça parece ser um ponto de entrada estratégico, especialmente se o valor de mercado for superior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão, especialmente nos dias que antecedem a segunda praça.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Ituporanga para determinar o valor de mercado atual de imóveis similares, considerando o estado de conservação e a localização.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno do investimento. Estar preparado para fazer um lance agressivo na segunda praça, caso o valor esteja alinhado com a estratégia.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias e impostos. O edital menciona que regularizações e encargos correrão por conta do comprador, o que deve ser cuidadosamente avaliado.
  • Análise de Riscos: Avaliar o processo judicial mencionado (Processo nº 5003385-77.2024.8.24.0035) e entender a extensão da responsabilidade do vendedor, conforme detalhado nas condições de vend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituporanga/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 632.378,36 e da 2ª praça é de R$ 599.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gabiroba em Ituporanga/SC. A região de Gabiroba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituporanga. Confira outros imóveis em leilão em Ituporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Ituporanga/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituporanga/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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