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Casa Ocupada em Jataí/GO com 3 Quartos e 2 Banheiros , Bairro Dom Abel , Jataí - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Jataí/GO!
Esta casa espaçosa, com 105,55m² de área construída e um terreno de 300m², oferece uma excelente distribuição interna com 2 quartos (sendo 1 suíte), sala de TV, cozinha e área de serviço. Localizada no bairro Jardim Paraíso, a propriedade está em uma região promissora.
Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma vantagem no preço final. A análise detalhada do imóvel e de quaisquer ações judiciais é crucial para o investidor.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis oferecidas, incluindo opções de pagamento à vista ou parcelado com entrada e juros atrativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 286.470,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Jataí/GO apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas. A área construída de 105,55m² em um terreno de 300m² é um bom ponto de partida para uma reforma ou adaptação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Paraíso, Jataí/GO. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter informações adicionais sobre o estado de conservação através de fotos ou descrições mais detalhadas, se disponíveis. A avaliação de R$ 286.470,00 é um bom indicativo, mas a condição real pode influenciar o valor final.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 286.470,00. Considere a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o leilão inicial não tenha lances satisfatórios, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 sugere que os lances podem subir gradualmente.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Inclua no seu planejamento os custos estimados para a desocupação do imóvel e quaisquer reformas necessárias. A descrição menciona que a distribuição interna não pôde ser confirmada devido à ocupação, o que pode implicar em custos adicionais.
  • Análise de Débitos: O débito de energia de R$ 47,52 e os débitos de condomínio (quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão) e IPTU 2025 (quitado pelo Banco Itaú) devem ser considerados. Certifique-se de que todos os débitos anteriores à sua aquisição estejam devidamente regularizados.
  • Condições de Pagamento: Avalie qual modalidade de pagamento se encaixa melhor no seu fluxo de caixa. As opções de parcelamento com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.470,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Dom Abel em Jataí/GO. A região de Bairro Dom Abel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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