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Casa com 131,52m² construída e 175m² de terreno, imóvel , Vila Nova Suissa , Mogi Das Cruzes - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa sólida com área construída de 131,52m² em um terreno de 175m², localizado em Vila Suissa, leilao com descontos em Mogi Das Cruzes. A propriedade está ocupada, o que implica que o comprador deverá planejar a desocupação. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 81.370 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes, garantindo segurança jurídica na aquisição. A presença de uma ação judicial de reintegração de posse indica a necessidade de atenção ao processo legal, que o arrematante deverá assumir e regularizar em até 5 dias após a compra. A localização em Vila Suissa oferece potencial para valorização, considerando a proximidade com áreas urbanas e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:40
Valor: R$ 389.944,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Análise Jurídica: A ação de reintegração de posse exige atenção imediata. Recomendo contratar um advogado especializado para acompanhar o processo e garantir a regularização rápida da posse.
  • Praça do Leilão: O lance inicial está definido para a data de encerramento do leilão em 2025-07-23 às 11h40, com valor de R$ 389.944,32. É prudente aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade dos lances.
  • Valor e Avaliação: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial sugere um preço competitivo para a região e o padrão do imóvel.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, portanto, o planejamento financeiro deve incluir possíveis custos e prazos para desocupação, que será responsabilidade do arrematante.
  • Potencial de Valorização: Vila Suissa é um bairro com potencial de crescimento em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes, o que pode garantir valorização futura do imóvel.
  • Plano de Ação:
    EtapaDescriçãoPrazo
    1Contratar advogado para análise e acompanhamento da ação judicialImediato após arrematação
    2Participar do leilão e monitorar lances até o encerramento da 1ª praçaAté 23/07/2025
    3Planejar desocupação do imóvel e possíveis custos relacionadosApós arrematação
    4Investir em melhorias para valorização e possível revenda ou locaçãoApós desocupação

Este plano visa minimizar riscos legais e financeiros, garantindo uma aquisição segura e com potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 389.944,32. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Suissa em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Nova Suissa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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