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Casa com 131,6 m² de área construída em terreno de 150 m² , Jardim Paineiras , Avaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um terreno de 150 m² com uma casa construída de 131,6 m², localizado em Jardim Paineiras, apartamentos leilão em Avaré, SP. A propriedade possui uma boa área construída, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 54.214 no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Avaré/SP, garantindo segurança jurídica. O terreno tem dimensões definidas e confronta com outros lotes residenciais, o que indica um bairro estruturado. O imóvel possui débitos no valor de R$ 65.341,63, que deverão ser assumidos pelo arrematante conforme as condições do leilão. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 196.216,20, valor que será atualizado até a data da alienação conforme tabela do TJ/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 11:30
Valor: R$ 196.216,20
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 11:30
Valor: R$ 137.351,34
Economia: R$ 58.864,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com área construída significativa em um terreno de 150 m² em apartamentos leilão em Avaré, SP. Considerando o valor de avaliação de R$ 196.216,20 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente a 1ª praça que se encerra em 27/06/2025 às 11:30, pois é o momento ideal para ofertar lances competitivos.

Se não houver lances na 1ª praça, a 2ª praça inicia em 27/06/2025 às 11:31 e encerra em 18/07/2025 às 11:30, com lance mínimo de 70% do valor da avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 137.351,34, o que representa um desconto significativo de 30% em relação à avaliação.

O imóvel possui débitos no valor de R$ 65.341,63 que deverão ser considerados no custo total da aquisição. É importante planejar o pagamento desses débitos para evitar surpresas pós-compra.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

PraçaData EncerramentoLance Mínimo (R$)Desconto (%)
1ª Praça2025-06-27T11:30:00-03:00196216.200%
2ª Praça2025-07-18T11:30:00-03:00137351.3430%

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel.
  • Considerar ofertar lance na 1ª praça para garantir a aquisição pelo valor de avaliação.
  • Se não houver lances na 1ª praça, preparar-se para ofertar na 2ª praça com o lance mínimo reduzido.
  • Planejar o pagamento dos débitos existentes para evitar custos adicionais após a compra.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora não haja menção explícita, para facilitar o pagamento.
  • Agendar visita ao imóvel para avaliação física e confirmar estado de conservação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e que estejam dispostos a assumir os débitos existentes, aproveitando o desconto oferecido na 2ª praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Avaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Avaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Avaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Avaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.216,20 e da 2ª praça é de R$ 137.351,34. Para arrematar imóveis em leilão em Avaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Avaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Avaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paineiras em Avaré/SP. A região de Jardim Paineiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Avaré. Confira outros imóveis em leilão em Avaré.
Para participar de leilões de imóveis em Avaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Avaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Avaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Avaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Avaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Avaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Avaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Avaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Avaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Avaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Avaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Avaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Avaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Avaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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