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Casa com 131m² em Caldas Novas/GO - Estância Itanhangá , Estância Itanhanga , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caldas Novas!
Esta casa na Estância Itanhangá oferece 131,27m² de área construída em um terreno de 360m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 2 quartos e 2 banheiros, é perfeita para famílias.
A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.067.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.034.352,62
Economia: R$ 32.647,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Caldas Novas, com avaliação de R$ 1.067.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente se considerado o lance inicial da 2ª praça de R$ 1.034.352,62, que representa um desconto de 3%.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região da Estância Itanhangá. Comparar preços de venda recentes e o valor de avaliação fornecido pode ajudar a determinar um lance estratégico.
  • Praça Ideal para Lance: Dado o desconto oferecido na 2ª praça, esta pode ser uma janela de oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, é importante monitorar a participação e o interesse de outros compradores. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a 3ª praça (se houver) pode ser uma opção, mas com o risco de maior concorrência ou de o imóvel ser arrematado antes.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação, impostos (IPTU), condomínio (se aplicável) e a comissão do leiloeiro (5%). Estes valores devem ser incorporados ao custo total de aquisição para uma análise financeira completa.
  • Potencial de Valorização: Caldas Novas é um destino turístico conhecido, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária, seja para revenda ou locação. Avalie a viabilidade de reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental que o interessado verifique sua elegibilidade e obtenha pré-aprovação de crédito antes de participar do leilão para garantir que o pagamento seja viável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Consultar corretores locais e platafor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.067.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.034.352,62. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância Itanhanga em Caldas Novas/GO. A região de Estância Itanhanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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