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Casa com 47,59m² em Fernandópolis/SP , Conjunto Habitacional Wilson Moreira Da Silva , Fernandópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.59m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Fernandópolis!
Esta casa de 47,59m² oferece um excelente ponto de partida para quem busca investir ou morar.
Localizada em uma área residencial promissora, o imóvel conta com uma planta funcional, ideal para personalização.
A proximidade com a infraestrutura da cidade garante comodidade e acesso facilitado a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 121.077,56
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 117.000,00
Economia: R$ 4.077,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Fernandópolis. A avaliação de R$ 117.000,00, com um lance inicial de R$ 121.077,56, sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de lances na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir a estratégia de lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Wilson Moreira da Silva e bairros adjacentes. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes ajudará a determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui duas praças, a primeira com lance inicial de R$ 121.077,56 e a segunda com valor a ser definido (mas provavelmente inferior), recomendo monitorar atentamente o desenvolvimento do leilão. Se a primeira praça não atingir o valor desejado, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de aquisição com maior margem de negociação.
  • Custos de Reforma e Valorização: A área construída de 47,59m² sugere um imóvel compacto, ideal para quem busca otimizar custos. Planejar um orçamento para possíveis reformas ou modernizações é essencial. Investir em melhorias estéticas e funcionais pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda.
  • Potencial de Locação: Fernandópolis é uma cidade com demanda por moradia. Avaliar o potencial de locação do imóvel após eventuais reformas pode ser uma estratégia de retorno rápido sobre o investimento.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula nº 54135 e o IPTU nº 3585700 é fundamental. Garantir que toda a documentação esteja em ordem e que não haja pendências legais ou fiscais é um passo indispensável para a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.077,56 e da 2ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Wilson Moreira Da Silva em Fernandópolis/SP. A região de Conjunto Habitacional Wilson Moreira Da Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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