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Casa com 137 m² em Erechim, RS , Parque Dos Imigrantes , Erechim - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Erechim!
Descubra esta casa com 137 m² de área residencial, localizada no bairro Parque dos Imigrantes. Uma excelente oportunidade para investimento ou para construir seu novo lar. A proximidade com a Rua Floriana Fink, 93, oferece conveniência e acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das cidades mais promissoras do Rio Grande do Sul.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 21:42
Valor: R$ 363.627,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em imóveis de leilão em Erechim/RS:

Este imóvel, localizado na Rua Floriana Fink, 93, Parque Dos Imigrantes, Erechim/RS, apresenta um lance mínimo de R$ 363.627,00. A área construída de 137,28 m² e o terreno de 360,00 m² indicam um potencial interessante para valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial e o lance é condicional à aprovação do vendedor, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. O lance mínimo é o ponto de partida, mas é crucial estar preparado para uma possível negociação, caso o vendedor não aprove o lance inicial.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Erechim, especificamente no bairro Parque dos Imigrantes, para entender a faixa de preço de mercado. Isso ajudará a determinar um lance competitivo e a avaliar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU (que, neste caso, são de responsabilidade do vendedor até a data do leilão, conforme descrito).

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa Aprofundada: Antes de participar do leilão, realizar uma visita (se possível) ou buscar o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Analisar a matrícula do imóvel para verificar quaisquer ônus ou pendências.

2. Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um valor máximo de lance que seja financeiramente viável e que garanta uma margem de lucro razoável após a aquisição e eventuais benfeitorias.

3. Participação no Leilão: No dia do leilão, estar preparado para ofertar o lance mínimo e, se necessário, aumentar gradualmente até o limite estabelecido. É importante lembrar que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Erechim/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Erechim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Erechim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Erechim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 363.627,00. Para arrematar imóveis em leilão em Erechim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Erechim no edital oficial. Imóveis de leilão em Erechim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Imigrantes em Erechim/RS. A região de Parque Dos Imigrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Erechim. Confira outros imóveis em leilão em Erechim.
Para participar de leilões de imóveis em Erechim/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Erechim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Erechim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Erechim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Erechim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Erechim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Erechim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Erechim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Erechim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Erechim/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Erechim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Erechim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Erechim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Erechim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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