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Casa de Madeira com Terreno em Erechim - Oportunidade Única , Centro , Erechim - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Investimento em imóveis de leilão em Erechim:

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento na cidade de Erechim, RS. Com uma área total de 450m² e uma casa de madeira de 70,50m², o imóvel está localizado em uma região com boa valorização. O lance inicial de R$646.000,00 é competitivo, considerando a avaliação do imóvel. A proximidade com a Rua Goiás e outras vias importantes da cidade aumenta o potencial de valorização. Além disso, a possibilidade de um segundo leilão com lance inicial de R$543.919,13 oferece uma chance de aquisição a um preço ainda mais acessível. Não perca essa oportunidade de garantir um imóvel em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:00
Valor: R$ 646.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 543.919,13
Economia: R$ 102.080,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o lance inicial de R$646.000,00. A avaliação do imóvel é a mesma, o que indica que o preço está justo. Além disso, o segundo leilão, que ocorrerá em 24/09/2025, pode oferecer uma oportunidade ainda melhor com um lance inicial de R$543.919,13. Isso representa uma redução significativa e pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em uma área em crescimento. Estratégia:

  • Participar do primeiro leilão e, caso não consiga o imóvel, estar preparado para o segundo leilão.
  • Considerar a possibilidade de reformas na casa de madeira para aumentar seu valor de mercado.
  • Explorar a possibilidade de locação do imóvel, uma vez que a localização é favorável.

Além disso, é importante acompanhar o mercado imobiliário na região para entender melhor a valorização e as tendências. O imóvel está situado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços, o que pode aumentar a demanda no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Erechim/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alemão Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Erechim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Erechim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Erechim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 646.000,00 e da 2ª praça é de R$ 543.919,13. Para arrematar imóveis em leilão em Erechim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Erechim no edital oficial. Imóveis de leilão em Erechim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Erechim/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Erechim. Confira outros imóveis em leilão em Erechim.
Para participar de leilões de imóveis em Erechim/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Erechim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Erechim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Erechim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Erechim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Erechim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Erechim.
Sim, este imóvel em leilão em Erechim fica no condomínio Parque Residencial Estar do Chile. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Erechim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Residencial Estar do Chile em Erechim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Erechim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Erechim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Erechim/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Erechim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Erechim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Erechim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Erechim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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