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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 111m² construída , Loteamento Bertaville , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111.21m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 111,21 m² em um terreno de 275 m². Possui varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Loteamento Bertaville, ofertas de leilão em Palmas, TO, oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar em uma região tranquila e com infraestrutura.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 157.394,43
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 251.822,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 246.965,16 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/08/2025, às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão em 07/08/2025 pode oferecer uma chance de arremate com valor próximo ao mínimo estipulado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1Estudo detalhado do edital e documentação do imóvelGarantir segurança jurídica e conhecer todas as condições
2Avaliar o imóvel presencialmente ou por meio de fotos e laudosConfirmar estado de conservação e potencial de valorização
3Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliaçãoBuscar arremate no valor justo
4Se não arrematar, acompanhar o segundo leilão para possível lance mais vantajosoMaximizar chance de compra com desconto
5Planejar uso do imóvel para moradia ou aluguelGerar renda passiva ou uso próprio

Este imóvel não possui dívidas mencionadas, e aceita financiamento pelo SBPE, o que amplia as possibilidades de pagamento. A localização em ofertas de leilão em Palmas, TO, e o tamanho do terreno e construção são atrativos para famílias ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.394,43 e da 2ª praça é de R$ 251.822,48. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Bertaville em Palmas/TO. A região de Loteamento Bertaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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