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Casa com 139,37m² e terreno de 200m² em Franca/SP , Jardim Luiza , Franca - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Franca/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 139,37m² em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em uma região promissora, o Jardim Luíza, este imóvel representa um potencial de valorização significativo. A estrutura atual conta com garagem coberta, três quartos, sala e um banheiro, além de cozinha coberta, tudo com acabamento em piso cerâmico e pintura. Uma base sólida para quem deseja personalizar e investir no seu futuro lar ou em um empreendimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 151.398,28
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 13:00
Valor: R$ 151.398,28
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Franca/SP, com área construída de 139,37m² e terreno de 200m², apresenta um lance inicial de R$ 151.398,28, significativamente abaixo da avaliação de R$ 302.796,57. A primeira praça encerra em 14/11/2025, com lance mínimo de R$ 151.398,28. A segunda praça, com o mesmo lance mínimo, encerra em 05/12/2025. Dada a grande diferença entre o lance inicial e a avaliação, e a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno.

  • Estratégia de Aquisição: Recomendo aguardar a primeira praça, pois o lance mínimo já representa um desconto considerável. Caso não haja lances, a segunda praça oferece a mesma oportunidade. A possibilidade de parcelamento reduz a necessidade de capital inicial imediato.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 139,37m² em um terreno de 200m² permite reformas e ampliações. A localização no Jardim Luíza, em Franca/SP, pode ser explorada para valorização através de melhorias estéticas e funcionais.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Franca/SP para entender o valor de mercado atual e potencial após reformas.
  • Custos Adicionais: Considerar custos de reforma, impostos (IPTU), condomínio (se aplicável) e taxas de cartório.
  • Plano de Ação: Caso o objetivo seja revenda, planejar reformas que agreguem valor, focando em modernização de banheiros e cozinha, e otimização do espaço externo. Se o objetivo for locação, adequar o imóvel às necessidades do mercado local, priorizando funcionalidade e baixo custo de manutenção.

A aquisição neste momento, com um desconto superior a 50% sobre a avaliação, é uma jogada estratégica para quem busca rentabilidade no mercado imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.398,28 e da 2ª praça é de R$ 151.398,28. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Luiza em Franca/SP. A região de Jardim Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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