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Casa com 139,80m² construídos em São Paulo , Jardim Lídia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

139.8m²

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Lídia, leilão de imóveis em São Paulo, oferece uma área construída de 139,80m² e um terreno de 125,00m². Ideal para quem busca espaço e localização privilegiada na capital paulista. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade única para investidores dispostos a lidar com o processo de desocupação. A matrícula do imóvel está registrada no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, sob o número 368.429.


Com um potencial de valorização considerável, esta propriedade é uma excelente opção para quem deseja investir em imóveis na cidade de São Paulo. A região do Jardim Lídia é conhecida por sua acessibilidade e proximidade com comércios e serviços, tornando-a atraente para futuros compradores ou inquilinos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:40
Valor: R$ 721.866,83
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 14:40
Valor: R$ 485.175,37
Economia: R$ 236.691,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e posterior revenda ou aluguel. A localização em leilão de imóveis em São Paulo, combinada com a metragem do terreno e da construção, oferece um bom potencial de valorização.


Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o preço de mercado atual e potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Apesar de não haver visitação, é crucial tentar obter mais informações sobre o estado atual do imóvel para planejar possíveis reformas ou ajustes.
  • Processo de Desocupação: Preparar-se para o processo legal de desocupação, considerando os custos e o tempo envolvidos.
  • Financiamento: Avaliar opções de financiamento para maximizar o retorno sobre o investimento, considerando que o imóvel aceita pagamento à vista.

Considerando o lance mínimo de R$ 721.866,83 no 1º leilão, é importante avaliar se o investimento se alinha com seus objetivos financeiros e estratégia de portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 721.866,83 e da 2ª praça é de R$ 485.175,37. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Lídia em São Paulo/SP. A região de Jardim Lídia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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