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Casa com 139m² construída em Bauru/SP , Jardim Solange , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Bauru/SP!
Este imóvel residencial na Vila Ipiranga oferece uma excelente área construída de 139 m² em um terreno de 181 m². Com valor de avaliação de R$ 316.000,00, esta casa representa um potencial de valorização significativo.
Destaques:
  • Localização privilegiada em Bauru/SP.
  • Área construída generosa, ideal para reformas e valorização.
  • IPTU quitado pelo vendedor até a data do leilão.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 00:00
Valor: R$ 316.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de InvestimentoPlano de Ação Sugerido
O imóvel em apartamentos leilão em Bauru/SP, com área construída de 139 m² e terreno de 181 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 316.000,00. A situação de ocupado requer atenção, mas o edital especifica que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante. O IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor, o que é um ponto positivo. A ausência de valor de venda definido e a informação de 'A definir' indicam que o leilão pode apresentar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.

1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Ipiranga, Bauru/SP. Comparar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.

2. Planejamento da Desocupação: Como as despesas de desocupação são do arrematante, é crucial orçar os custos envolvidos (despachante, eventual ação judicial, custos de mudança, etc.) e incluí-los no cálculo total do investimento.

3. Estratégia de Leilão: Dado que o valor de venda é 'A definir', é recomendável monitorar o leilão e definir um lance máximo baseado na análise de mercado e nos custos adicionais. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, se houver, para obter um desconto maior, mas sempre com um teto de gastos bem definido.

4. Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de uma eventual reforma. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, seja para venda futura ou para locação.

5. Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Solange em Bauru/SP. A região de Jardim Solange possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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