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Casa com 140,40m² na Vila Osasco em Osasco/SP , Jardim Bela Vista , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140.4m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Osasco!
Descubra esta casa com 140,40 m² de área privativa, localizada na desejada Vila Osasco. Ideal para quem busca espaço e conforto, com a possibilidade de personalização total do seu novo lar. A proximidade com o centro de Osasco e as facilidades de acesso garantem praticidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem sonha em construir a casa perfeita. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 566.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilao com descontos em Osasco, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e infraestrutura completa, é um grande atrativo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa em condomínio fechado (Villagio Splendor).
  • Área Privativa: 140,40 m², oferecendo bom espaço para reformas e personalização.
  • Situação: Ocupado. Isso pode indicar um valor de aquisição mais atrativo, mas requer planejamento para desocupação.
  • Matrícula: 107.747 do 1º CRI de Osasco/SP. É fundamental analisar a matrícula para verificar a existência de ônus ou pendências.
  • Observações Importantes:
    • Regularização de áreas, logradouro e numeração são de responsabilidade do arrematante.
    • A distribuição interna da unidade não foi obtida devido à ocupação, exigindo vistoria detalhada pelo comprador.
    • Débitos de IPTU e taxas anteriores à compra, especialmente de área maior, são de responsabilidade do comprador.
    • Análise de eventuais ações não mencionadas é responsabilidade do arrematante.
  • Processo judicial: Autos nº 1015136-11.2023.8.26.0003 (Foro Regional III – Jabaquara). É crucial analisar o andamento e as implicações deste processo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado e há pendências de regularização e débitos, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Documental Completa: Antes de qualquer lance, solicitar e analisar detalhadamente a matrícula atualizada, o edital completo, a minuta de escritura e, se possível, o processo judicial. Entender a fundo as responsabilidades do comprador é essencial.
  2. Avaliação de Custos de Regularização e Desocupação: Orçar os custos estimados para regularizar a área,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 566.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Osasco/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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