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Casa espaçosa com 140 m² construídos e 2376 m² de terreno, ideal para famílias , Loteamento Santo Antonio , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2376m²

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece um terreno amplo de 2.376 m², perfeito para expansão ou desenvolvimento residencial, com área construída de 140,86 m² pronta para uso imediato. A localização em imóveis Caixa em Boituva, SP, pode atrair compradores locais devido ao potencial para moradias familiares ou até subdivisão. Considere a necessidade de regularização da área construída, o que pode ser uma oportunidade para valorização. O desconto de 36,27% no lance mínimo torna-o acessível, e como é à vista, planeje com recursos próprios para evitar complicações.
Verifique a matrícula para detalhes legais e explore o mercado local para revenda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 442.933,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor mínimo de R$ 442.933,44 e a avaliação de R$ 695.000,00. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento inicial para ofertas, permitindo entrar com um lance competitivo sem pressa. Primeiro, eu revisaria todos os documentos, como a matrícula, para confirmar a divergência na área construída e planejar custos de regularização, que ficariam por minha conta.

Em seguida, eu avaliaria o potencial de valorização: com 2.376 m² de terreno, há espaço para reformas ou subdivisão, tornando-o ideal para aluguel ou venda rápida. Eu criaria uma tabela para organizar custos potenciais:

ItemDetalhe
Investimento InicialLance mínimo de R$ 442.933,44
ManutençãoOrçamento para regularização da área, estimando 5-10% do valor de avaliação
Praça EsperadaParticipar da primeira praça para maior chance de aquisição sem concorrência
  • Analisaria o mercado local em imóveis Caixa em Boituva para identificar demanda por casas com grandes terrenos.
  • Planejava o financiamento próprio, já que é exclusivamente à vista, evitando dívidas iniciais.
  • Se adquirido, eu investiria em melhorias na área de 140,86 m² para aumentar o apelo, como reformas básicas, e monitoraria despesas como IPTU (estimado em zero aqui, mas a verificar).

Por fim, eu monitoraria o encerramento do leilão para agir rapidamente, visando revenda ou aluguel para retorno rápido. Este imóvel parece sólido para investimento de médio prazo, desde que gerencie os riscos de regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 442.933,44. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Santo Antonio em Boituva/SP. A região de Loteamento Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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