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Casa em Leilão com 70m² Construída em Boituva/SP , Residencial Vitiello , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Boituva/SP!
Esta casa, localizada no Residencial Vitiello, oferece uma excelente área construída de 70m² em um terreno de 150m². Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:36
Valor: R$ 295.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:36
Valor: R$ 260.500,53
Economia: R$ 34.499,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Boituva/SP, com área construída de 70m² e terreno de 150m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A situação de ocupado, embora exija planejamento para desocupação, geralmente resulta em um valor de aquisição mais atrativo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento em 15/10/25 às 14h36, com lance mínimo de R$ 295.000,00. A segunda praça, em 17/10/25 às 14h36, com lance mínimo de R$ 260.500,53, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável (aproximadamente 12%). Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, desde que o orçamento permita e não haja risco de perda do lote para outros interessados.
  • Custos de Desocupação: É crucial orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, conforme o art. 30 da Lei 9.514/97. Este valor deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Boituva é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e qualidade de vida. A localização no Residencial Vitiello pode indicar um bairro planejado, com potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para uso próprio. A área construída de 70m² permite otimizações e modernizações.
  • Documentação: A matrícula n° 11.665 do 1° CRI de Boituva/SP e o número de contribuinte (44123.11.65.0098.00.000) são informações essenciais para a análise jurídica e fiscal do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de lances na primeira praça, caso haja interesse em acelerar o proc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00 e da 2ª praça é de R$ 260.500,53. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vitiello em Boituva/SP. A região de Residencial Vitiello possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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