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Casa com 3 quartos em Vila Velha/ES , Jesus De Nazareth , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Vila Velha/ES!
Este imóvel residencial, localizado na Rua Nove, nº 206, oferece uma excelente estrutura com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro. Situado em via pavimentada e próximo ao comércio local, com fácil acesso à Rodovia Carlos Lindemberg. Embora necessite de reformas pontuais e pintura, o potencial de valorização é notável. A localização estratégica e a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada em até 30 meses tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 282.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 282.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel em Vila Velha/ES apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante. A localização, próxima ao comércio e a uma rodovia importante, é um ponto forte.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 282.500,00 e o lance mínimo na segunda praça é o mesmo, a estratégia seria aguardar a primeira praça (03/12/2025) para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, caso haja pouca concorrência. Se a primeira praça não for vantajosa, a segunda praça (10/12/2025) pode ser uma opção, mas é crucial monitorar os lances. As praças subsequentes (Ciclo) oferecem mais flexibilidade de preço.
  • Avaliação e Mercado: A avaliação do imóvel é de R$ 282.500,00. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação.
  • Reforma e Valorização: O imóvel necessita de pintura e reformas pontuais. Um plano de reforma bem executado pode aumentar significativamente o valor de mercado. Estimar um orçamento para essas reformas é crucial.
  • Regularização: A pendência de regularização de registro no Cartório de Registro de Imóveis é um ponto de atenção. O custo e o tempo para essa regularização devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Locação/Venda: Com as reformas adequadas, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva, ou à revenda com lucro. A proximidade com a rodovia e o comércio pode atrair inquilinos ou compradores.

Considerações Finais: A aquisição deste imóvel requer um planejamento cuidadoso, considerando os custos de reforma e regularização, além da estratégia de l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.500,00 e da 2ª praça é de R$ 282.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jesus De Nazareth em Vitória/ES. A região de Jesus De Nazareth possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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