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Casa com 142m² em São Paulo - Jardim Umarizal , Vila Furquim , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta casa em São Paulo, com 142m² de área construída e 140m² de terreno, oferece um potencial de valorização significativo. Localizada em Jardim Umarizal, a proximidade com áreas comerciais e residenciais consolidadas a torna uma escolha estratégica. A situação ocupada pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de aquisição com deságio de 24% sobre o valor avaliado. Considere a possibilidade de reforma e posterior venda ou locação para maximizar o retorno do investimento. A infraestrutura local e o potencial de crescimento da região são fatores chave para um plano de ação bem-sucedido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 430.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em São Paulo, com um deságio considerável sobre o valor de avaliação. A situação ocupada, embora exija atenção, pode ser um fator que contribui para o preço atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de compra, especialmente as relacionadas à desocupação do imóvel. A cláusula 4.12. menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação são de responsabilidade do arrematante.
  • Visita Presencial: Dada a informação de que as fotos podem não refletir a situação atual, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado real de conservação do imóvel, identificar possíveis necessidades de reforma e estimar custos.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Pesquisar sobre os custos médios e prazos para desocupação de imóveis na região de Jardim Umarizal. Isso pode envolver custos legais e de negociação com o ocupante.
  • Orçamento de Reforma: Com base na visita, obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias. Priorizar intervenções que agreguem maior valor de mercado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Umarizal, tanto para venda quanto para locação, após a reforma. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação futuro e a calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Aquisição: O leilão ocorrerá em 14/10/2025 às 11:00. O valor de venda a partir de R$ 430.160,00, com um deságio de 24% sobre o valor avaliado de R$ 566.000,00, é um ponto de partida atrativo. É importante definir um lance máximo que considere todos os custos (aquisição, reforma, desocupaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Furquim em Presidente Prudente/SP. A região de Vila Furquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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