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Casa com 143,10m² em Brasília/DF , Ceilândia , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Brasília!
Excelente casa residencial com 143,10m² de área construída em terreno de 144,00m², localizada em Ceilândia/DF. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de ocupado, o imóvel oferece a possibilidade de aquisição em leilão extrajudicial, com valores potencialmente abaixo do mercado. Aproveite as condições especiais de pagamento e a chance de investir em um imóvel em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 11:00
Valor: R$ 375.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 11:00
Valor: R$ 673.087,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceilândia/DF, com área construída de 143,10m² e terreno de 144,00m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com alienação fiduciária. A situação de ocupado requer atenção, mas a possibilidade de aquisição em leilão pode resultar em um valor de compra vantajoso.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data em 22/12/2025 às 11:00, com lance inicial de R$ 375.000,00. Este é o momento ideal para quem busca o menor valor de entrada, mas é preciso estar ciente de que o direito de preferência do devedor fiduciante pode ser exercido até a data do segundo leilão.
  • 2º Leilão: Data em 23/12/2025 às 11:00, com lance inicial de R$ 673.087,36. O valor é significativamente maior, refletindo a atualização da dívida e encargos.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está suspenso, a recomendação seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar a reabertura do leilão e a situação do status.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Ceilândia/DF. Comparar com o lance inicial do primeiro leilão (R$ 375.000,00) para avaliar o potencial de margem de lucro.
  3. Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel (nº 15.690) e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar possíveis pendências ou custos adicionais.
  4. Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando o valor de avaliação (se disponível), custos de leilão (comissão de 5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação e reforma.
  5. Estratégia de Lance: Se o leilão for retomado e o imóvel não for adquirido pelo deved...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00 e da 2ª praça é de R$ 673.087,36. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceilândia em Brasília/DF. A região de Ceilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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