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Casa com 145m² de área construída no Jardim Recreio , Vila Fleming , São João Da Boa Vista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira 50% da nua propriedade de uma casa com 145m² de área construída em leilão de imóveis em São João Da Boa Vista/SP. O imóvel, localizado na Rua Minas Gerais, 305, no Jardim Recreio, oferece uma excelente base para investimento, com potencial de valorização. A nua propriedade permite a aquisição por um valor atrativo, com o usufruto vitalício da viúva meeira já registrado. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este imóvel promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 122.846,80
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 61.423,40
Economia: R$ 61.423,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir ativos com potencial de valorização a um preço competitivo. A aquisição de 50% da nua propriedade, com usufruto vitalício já estabelecido, permite uma entrada no mercado imobiliário com um investimento inicial menor.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 61.423,40. A 1ª praça teve um lance atual de R$ 122.846,80. A diferença entre os lances sugere que a 2ª praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.
  • Avaliação: A avaliação atualizada do bem (50% da nua propriedade) é de R$ 122.846,80. Este valor serve como um bom ponto de referência para definir sua estratégia de lances.
  • Dívidas: Há débitos imobiliários de R$ 875,13, que devem ser considerados no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em São João Da Boa Vista para entender o valor de mercado atual de imóveis com características semelhantes (área construída, localização, etc.).
  2. Estratégia de Lance: Com base na avaliação atualizada e no lance inicial da 2ª praça, defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando os débitos e custos adicionais (impostos, taxas, etc.). Considere ofertar um lance próximo ao valor inicial da 2ª praça, mas esteja preparado para aumentar caso haja disputa.
  3. Análise do Usufruto: Entenda os termos do usufruto vitalício. É crucial saber quando ele se extinguirá para que você possa usufruir plenamente da propriedade. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para esclarecer quaisquer dúvidas.
  4. Potencial de Reforma e Valorização: Avalie o estado atua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São João Da Boa Vista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São João Da Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Da Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.846,80 e da 2ª praça é de R$ 61.423,40. Para arrematar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Da Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Da Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Fleming em São João Da Boa Vista/SP. A região de Vila Fleming possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Da Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em São João Da Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São João Da Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São João Da Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São João Da Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Da Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Da Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Da Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Da Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Da Boa Vista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Da Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Da Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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