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Casa com 2 quartos em São João da Boa Vista/SP , Jardim Aurora , São João Da Boa Vista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em São João Da Boa Vista/SP!
Este imóvel, localizado na Rua Francisco Luiz de Oliveira, oferece 56,95 m² de área construída em um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias.
A localização no bairro Jardim dos Jacarandas Fase 1 garante tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 139.406,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em São João Da Boa Vista/SP, com lance inicial de R$139.406,57 e avaliação de R$228.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal com possibilidade de financiamento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial
  • Área Construída: 56,95 m²
  • Área do Terreno: 200 m²
  • Cômodos: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem.
  • Localização: Rua Francisco Luiz de Oliveira, 607, Lt 23, Qd P, Bairro Jardim dos Jacarandas Fase 1, São João da Boa Vista/SP.
  • Matrícula: 65545 do 1º Ofício do CRI de São João da Boa Vista/SP.
  • IPTU: 0048001100230001

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 09/12/2025, há tempo para planejar a oferta. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere um potencial de valorização significativo.

Recomendação:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim dos Jacarandas Fase 1 e em São João da Boa Vista/SP para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  2. Planejamento Financeiro: Como o leilão permite financiamento, é crucial obter uma pré-aprovação de crédito para determinar o valor máximo que pode ser ofertado. O lance inicial é R$139.406,57, com incremento mínimo de R$2.000,00. A avaliação é de R$228.000,00. Uma oferta entre R$140.000,00 e R$180.000,00 pode ser estratégica, dependendo da concorrência.
  3. Visita ao Imóvel (se possível): Embora em leilões a visitação possa ser restrita, verificar a possibilidade de inspecionar o imóvel ou obter informações detalhadas sob...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João Da Boa Vista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em São João Da Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Da Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.406,57. Para arrematar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Da Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Da Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aurora em São João Da Boa Vista/SP. A região de Jardim Aurora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Da Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em São João Da Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Da Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Da Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Da Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Da Boa Vista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João Da Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Da Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Da Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Da Boa Vista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Da Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Da Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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