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Casa com 146,5m² construída em terreno de 212,5m², imóvel , Fundação Da Casa Popular , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa sólida com área construída de 146,50m² em um terreno de 212,50m². Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação e regularização. A matrícula 45.170 do 3º Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Campinas garante a segurança jurídica da propriedade. O imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento, considerando sua área construída e terreno de tamanho razoável para a região. A ausência de vagas de garagem, quartos e banheiros explícitos no anúncio sugere necessidade de visita técnica para avaliação detalhada. A regularização documental e física será de responsabilidade do comprador, incluindo eventuais tributos retroativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 11:35
Valor: R$ 517.205,94
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 11:35
Valor: R$ 359.695,99
Economia: R$ 157.509,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 146,5m² e terreno de 212,5m², o imóvel tem bom espaço para reformas ou melhorias que valorizem a propriedade.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão está marcado para 28/08/2025 com lance mínimo de R$ 517.205,94, e o segundo para 29/08/2025 com lance mínimo de R$ 359.695,99. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.
  • Condição do imóvel: Está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Avaliar o impacto disso no retorno do investimento.
  • Regularização: O comprador será responsável por toda regularização documental e física, o que deve ser considerado no orçamento total.
  • Potencial de valorização: Localizado em leilão de imóveis em Campinas, bairro Fundação Da Casa Popular, região com boa infraestrutura e potencial de valorização imobiliária.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise documentalVerificar matrícula e documentos disponíveis para confirmar situação jurídica.Imediato
2. Avaliação técnicaVisita técnica para avaliar estado do imóvel e custos de desocupação e reformas.Antes do leilão
3. Participação no leilãoAguardar segunda praça para tentar lance mais baixo.28-29/08/2025
4. Regularização pós-arremataçãoProvidenciar regularização documental e física conforme edital.Após arrematação
5. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar valor de mercado e potencial aluguel ou revenda.Após regularização

Este plano visa minimizar riscos e maximiza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 517.205,94 e da 2ª praça é de R$ 359.695,99. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fundação Da Casa Popular em Campinas/SP. A região de Fundação Da Casa Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Netuno. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Netuno em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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