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Casa em Campinas com 2 quartos e 39,59m² de área privativa , Conjunto Residencial Parque Sao Ben , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Certo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campinas!
Esta casa oferece 39,59m² de área construída em um terreno de 125,4m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeita para famílias pequenas ou investidores.
Localizada em um condomínio seguro e com fácil acesso, esta é uma chance imperdível de adquirir seu imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 167.012,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Campinas, com 2 quartos e 39,59m² de área construída em um terreno de 125,4m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente se o objetivo for locação ou revenda após uma reforma estratégica. A avaliação atual é de R$ 167.012,22, com um lance inicial similar. Considerando que o leilão está em andamento (status 'Aberto') e a data de encerramento é 20/10/2025 às 10h00, a primeira praça é a oportunidade mais vantajosa para adquirir o imóvel, pois o lance inicial costuma ser o menor valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Campinas, especificamente no Conjunto Residencial Parque São Ben, para entender o valor de mercado e o potencial de valorização após a compra.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma estimados. Participar ativamente do leilão, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel seja adquirido, planejar as reformas necessárias para valorizá-lo. Se o objetivo for locação, focar em melhorias que atraiam inquilinos. Se for revenda, otimizar o imóvel para o público-alvo.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o comprador necessite de crédito. A descrição não menciona explicitamente a aceitação de financiamento, mas a Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer linhas de crédito.

Observações Adicionais:

  • A descrição menciona IPTU e Matrícula, o que indica que a documentação está em ordem.
  • O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que é um valor razoável para este tipo de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.012,22. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Parque Sao Ben em Campinas/SP. A região de Conjunto Residencial Parque Sao Ben possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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