Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Taubaté/SP Ver leilões no bairro Alto SÃo Pedro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 146m² construídos em 292m² de terreno - Ocupada , Alto SÃo Pedro , Taubaté - SP

Ver mais imóveis de leilão em Taubaté
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma casa em leilão de imóveis em Taubaté. Com 292m² de terreno e 146m² de área construída, a propriedade está ocupada, o que pode representar um custo adicional para desocupação, mas também pode gerar renda se o ocupante for locatário. A localização no bairro Alto São Pedro é valorizada. O leilão permite pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, o que facilita a aquisição. Atenção: a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme edital. O IPTU está quitado até a data do leilão. Ideal para quem busca imóvel para reforma e revenda ou para locação após desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:59
Valor: R$ 334.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Com base nas informações disponíveis, segue um plano de ação para investimento neste imóvel:

  • Análise do Imóvel: Casa com 292m² de terreno e 146m² de construção, localizada no bairro Alto São Pedro, leilão de imóveis em Taubaté/SP. Imóvel ocupado, o que exige planejamento para desocupação.
  • Custos Adicionais: A desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula do edital. É necessário prever custos com ação de despejo, caso o ocupante não saia voluntariamente. O IPTU está quitado até a data do leilão, mas após a compra, o comprador assumirá o pagamento.
  • Valor de Lance: O lance inicial é R$ 334.400,00. Considerando que o valor de mercado estimado é R$ 501.600,00 (1.5x a avaliação), há um desconto de aproximadamente 33% em relação ao mercado. No entanto, o imóvel ocupado pode exigir desconto adicional para cobrir custos e riscos de desocupação.
  • Estratégia de Lances: Participar do leilão com lance igual ou superior ao mínimo. Se houver outros interessados, considere não ultrapassar 80% do valor de mercado (R$ 401.280,00) para manter margem. Lembre-se do incremento mínimo de R$ 7.500,00.
  • Forma de Pagamento: O comitente oferece pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Avalie a melhor opção considerando juros e disponibilidade de capital. O financiamento pode ser vantajoso se a taxa for atrativa.
  • Pós-Leilão: Após a arrematação, providenciar a matrícula atualizada (a matrícula atual é 46.419 do 1º CRI de Taubaté). Iniciar processo de desocupação, se necessário. Considerar reformas para valorização: a área construída é de 146m², podendo ser ampliada ou reformada.
  • Riscos: Ocupação pode atrasar a posse. Verificar no edital as condições exatas para desocupação e prazos. Também verificar eventuais débitos condominiais (não mencionados).
  • Potencial de Valorização: A re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taubaté/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 334.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto SÃo Pedro em Taubaté/SP. A região de Alto SÃo Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita