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Casa com 147,64m² construída em terreno de 367,25m², ótima oportunidade , Tome (praia Seca) , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 147,64m² situada em um terreno de 367,25m², localizado em bairro tranquilo de ofertas de leilão em Araruama, RJ. A propriedade oferece um espaço confortável para moradia, com potencial para personalização e melhorias. A área do terreno permite a possibilidade de ampliação ou criação de áreas externas de lazer. O imóvel está vinculado a um leilão com valor inicial de R$ 375.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento para quem busca adquirir um imóvel residencial com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento via SBPE e uso de FGTS. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Araruama oferece acesso a serviços locais e infraestrutura urbana, tornando o imóvel atrativo para famílias ou investidores interessados em imóveis residenciais na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 375.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 645.426,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão de R$ 375.000,00 e a avaliação oficial do imóvel no mesmo valor, o que indica que o lance inicial está alinhado com o valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo sobe para R$ 645.426,09, o que pode limitar a atratividade para investidores que buscam desconto. Portanto, o foco deve ser no primeiro leilão, buscando um lance competitivo próximo ao valor inicial.

Além disso, é importante considerar as condições de pagamento, que incluem recursos próprios, FGTS e financiamento via SBPE, ampliando o público potencial de compradores e facilitando a aquisição. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos fica a cargo do comprador, o que deve ser incorporado no cálculo do custo total do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 375.000,00
Valor Segunda PraçaR$ 645.426,09
Área Construída147,64 m²
Área do Terreno367,25 m²
PagamentoÀ vista, FGTS, Financiamento SBPE
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Recomendo visitar o imóvel para avaliação física e verificar a documentação detalhada no edital. Caso o imóvel esteja em boas condições, pode ser uma excelente oportunidade para moradia ou revenda após pequenas melhorias. A localização em ofertas de leilão em Araruama é favorável para valorização a médio prazo, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00 e da 2ª praça é de R$ 645.426,09. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tome (praia Seca) em Araruama/RJ. A região de Tome (praia Seca) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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