Casa com 147,64m² construída em terreno de 367,25m², ótima oportunidade
Tome (praia Seca), Araruama - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 375.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PRAIA DAS FLEXAS, N. 1495 LT 11, QD 10, TOME (PRAIA SECA) - CEP: 28973-138, ARARUAMA - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 147,64m² situada em um terreno de 367,25m², localizado em bairro tranquilo de Araruama, RJ. A propriedade oferece um espaço confortável para moradia, com potencial para personalização e melhorias. A área do terreno permite a possibilidade de ampliação ou criação de áreas externas de lazer. O imóvel está vinculado a um leilão com valor inicial de R$ 375.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento para quem busca adquirir um imóvel residencial com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento via SBPE e uso de FGTS. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Araruama oferece acesso a serviços locais e infraestrutura urbana, tornando o imóvel atrativo para famílias ou investidores interessados em imóveis residenciais na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 375.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 645.426,09 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.750,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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