Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Mogi Das Cruzes/SP Ver leilões no bairro Vila Oliveira Ver leilões no Condomínio Real Park - Vila Oliveira
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa de Alto Padrão 3 quartos 2 banheiros 1 vaga 141m² construída , Vila Oliveira , Mogi Das Cruzes - SP

Ver mais imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

328.11m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é um terreno com área total de 328,11 m² e uma construção de 140,99 m² localizada em Vila Oliveira, casas de leilão em Mogi Das Cruzes. O terreno possui formato irregular e está situado em uma área urbana consolidada, com frente para a Rua Maurício Schwartzmann, nº 170. O imóvel está vinculado a diversos processos judiciais, incluindo ações de despejo e execuções civis, o que indica pendências legais que devem ser consideradas antes da aquisição.


O imóvel apresenta uma boa área construída para uma residência de alto padrão, com potencial para moradia ou investimento. A localização em bairro consolidado e a proximidade com o centro de Mogi das Cruzes agregam valor ao imóvel. Contudo, o comprador deve estar atento às dívidas tributárias e débitos judiciais que acompanham o imóvel, que podem impactar o custo total da aquisição.


Por se tratar de leilão judicial, o imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá assumir as responsabilidades legais e financeiras decorrentes da compra, incluindo débitos de IPTU e demais encargos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 1.368.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:00
Valor: R$ 684.000,00
Economia: R$ 684.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 1.368.000,00 (março/2022, atualizado conforme TJ/SP)
1ª Praça18/07/2025 às 15:00 - lance mínimo R$ 1.368.000,00
2ª Praça08/08/2025 às 15:00 - lance mínimo R$ 684.000,00 (50% do valor da avaliação)
IncrementoR$ 10.000,00
DívidasDébitos tributários e judiciais significativos (R$ 85.511,95 IPTU e R$ 540.768,86 ação judicial)

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor (mínimo 50% do valor da avaliação), reduzindo o impacto das dívidas.
  • Realizar uma análise detalhada dos processos judiciais vinculados para entender riscos e obrigações futuras, especialmente as ações de despejo e execuções civis.
  • Considerar o custo total da aquisição incluindo débitos tributários e judiciais que serão sub-rogados no preço da arrematação.
  • Planejar a regularização do imóvel e possíveis reformas para valorização, considerando a área construída de 140,99 m² e o terreno de 328,11 m².
  • Verificar a possibilidade de revenda ou locação após a regularização, aproveitando a localização em bairro consolidado de casas de leilão em Mogi Das Cruzes.
  • Utilizar o incremento mínimo de R$ 10.000,00 para lances estratégicos e evitar ofertas precipitadas.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir bens judiciais com potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com as questões legais e financeiras envolvidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mogi Das Cruzes/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.368.000,00 e da 2ª praça é de R$ 684.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Oliveira em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Condomínio Real Park - Vila Oliveira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Real Park - Vila Oliveira em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita