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Casa com 147m² de área privativa e terreno de 242m² , Jardim Paraiso , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

147.42m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 147,42 m² e terreno de 242 m², localizado em Vila Ema, leilão de imóveis em Pouso Alegre, MG. O imóvel possui matrícula 48420 e inscrição imobiliária 00401520168000, garantindo segurança jurídica para o comprador. A propriedade está situada em uma região consolidada, com fácil acesso e infraestrutura local.

O imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com área construída ampla e terreno suficiente para possíveis ampliações ou áreas de lazer. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.

As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital e matrícula, garantindo transparência no processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente este imóvel considerando os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 500.000,00
1º Leilão16/06/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 500.000,00
2º Leilão25/06/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 300.000,00
Forma de PagamentoExclusivamente à vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Plano de ação sugerido:

  • Esperar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, considerar o segundo leilão com lance mínimo reduzido, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o edital mencione pagamento à vista, para avaliar alternativas de captação de recursos.
  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma ou melhorias, que podem agregar valor ao imóvel.
  • Considerar o potencial de valorização da região de Vila Ema em leilão de imóveis em Pouso Alegre, especialmente para revenda ou locação.
  • Planejar o orçamento incluindo despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para pagamento à vista, que buscam um imóvel residencial com área construída ampla e terreno considerável em uma cidade com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paraiso em Pouso Alegre/MG. A região de Jardim Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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