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Casa com 149,55m² construída e terreno de 300m², ótima oportunidade , Novo Buritizal , Macapá - AP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 149,55m² em um terreno de 300m², localizada em bairro residencial Novo Buritizal, casas de leilão em Macapá. A propriedade oferece uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, exclusivamente à vista com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. O imóvel possui matrícula registrada e está em uma comarca consolidada, garantindo segurança jurídica na aquisição. Além disso, o comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com regras claras para pagamento. A localização em Macapá, capital do Amapá, pode ser estratégica para quem busca investimento em região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 276.189,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 489.000,00 e o valor mínimo de venda com desconto de 36,27% (R$ 311.646,69), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. O investidor deve planejar a compra para a primeira praça, aproveitando o desconto significativo. Como a venda é exclusivamente à vista, é importante ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade.

Após a aquisição, recomenda-se realizar uma avaliação detalhada do imóvel para possíveis melhorias que valorizem ainda mais a propriedade, como reformas internas e externas, modernização de instalações e paisagismo do terreno. A localização em bairro residencial pode atrair famílias ou locatários, possibilitando renda por aluguel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 489.000,00
Valor MínimoR$ 311.646,69
Área Construída149,55 m²
Área do Terreno300,00 m²
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais com condomínio e tributos, planejando o fluxo de caixa para cobrir essas despesas. A compra direta pela Caixa oferece segurança jurídica e transparência no processo.

Em resumo, a estratégia ideal é adquirir na primeira praça com recursos próprios, realizar melhorias para valorização e considerar locação para geração de renda passiva, aproveitando o desconto e a localização estratégica do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macapá/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macapá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macapá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macapá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.189,33. Para arrematar imóveis em leilão em Macapá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macapá no edital oficial. Imóveis de leilão em Macapá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Buritizal em Macapá/AP. A região de Novo Buritizal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macapá. Confira outros imóveis em leilão em Macapá.
Para participar de leilões de imóveis em Macapá/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macapá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macapá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macapá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macapá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macapá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macapá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macapá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macapá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macapá/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macapá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macapá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macapá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macapá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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