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Casa com 149m² construída em terreno de 270m², 3 quartos, 2 banheiros , Balneário Maracanã , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa sólida com área construída de 149,10 m² em um terreno de 270 m², localizado em uma área urbana consolidada de imóveis Caixa em Praia Grande, bairro Maracanã. A propriedade possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização na Avenida Roberto Muzzi oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está penhorado em processos judiciais, o que pode representar uma oportunidade para investidores experientes que buscam adquirir bens com potencial de valorização após regularização. A área do terreno é retangular, com 10 metros de frente e 27 metros de profundidade, permitindo possibilidades de ampliação ou reforma. A documentação está registrada na matrícula nº 36.605 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Praia Grande/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:30
Valor: R$ 1.028.595,30
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 15:30
Valor: R$ 617.157,18
Economia: R$ 411.438,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, considerando o valor inicial de R$ 1.028.595,30 e a avaliação oficial de R$ 1.000.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar a 2ª praça, marcada para 16/07/2025, onde o lance mínimo é 60% do valor da avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 600.000,00, possibilitando um desconto significativo.
Valor InicialR$ 1.028.595,30 na 1ª praça, sem lances até o momento.
IncrementoR$ 10.000,00, importante para planejar lances automáticos.
DocumentaçãoImóvel com matrícula registrada e processos judiciais ativos, requer análise jurídica detalhada para avaliar riscos e pendências.
DébitosDébitos tributários e de ação judicial somando aproximadamente R$ 410.572,41, que serão sub-rogados no valor da arrematação.
  • Análise Jurídica: Consultar advogado especializado para avaliar os processos e possíveis riscos de penhoras e indisponibilidades.
  • Visitação: Agendar visita para inspeção física do imóvel e avaliação do estado de conservação.
  • Planejamento Financeiro: Preparar recursos para lance na 2ª praça, aproveitando o desconto de 40% e considerando os débitos que serão assumidos.
  • Proposta Parcelada: Caso não consiga arrematar à vista, enviar proposta parcelada conforme orientações do edital, mas priorizar pagamento à vista para maior chance de sucesso.
  • Regularização Pós-Arrematação: Planejar os custos e prazos para regularização documental e possíveis reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam assumir os riscos judiciais e financeiros para obter um imóvel com bom potencial de valorização em imóveis Caixa em Praia Grande.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.028.595,30 e da 2ª praça é de R$ 617.157,18. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Maracanã em Praia Grande/SP. A região de Balneário Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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