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Casa Térrea com 78,55m² em Ótimo Estado para Moradia Familiar , Real , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

181.75m²

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores interessados em residências acessíveis com potencial de valorização. Com uma área construída de 78,55m² e terreno de 181,75m², oferece espaço generoso para reformas ou aluguel. Localizado em bairro residencial, ele pode atrair inquilinos ou compradores em busca de moradias práticas. A avaliação em R$ 400.000,00 sugere um preço competitivo, especialmente com o lance mínimo a 60%.
Considere a possibilidade de aluguel imediato após a aquisição, gerando renda passiva. A ausência de detalhes sobre dívidas pode facilitar uma transição suave, mas verifique os ônus. Em resumo, é uma aquisição sólida para diversificação de portfólio, com baixo risco inicial e potencial para ganhos a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa térrea com área construída de 78,55m² e terreno de 181,75m², meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial na primeira praça, que é de R$ 240.000,00 (60% da avaliação de R$ 400.000,00), pois isso oferece uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar a competição, já que não há lances atuais, o que pode permitir um lance mais baixo sem concorrência intensa.

  • Passo 1: Realizar uma inspeção física para confirmar o estado de conservação relatado, garantindo que não haja custos inesperados com reformas.
  • Passo 2: Analisar as condições de pagamento, optando por parcelas se possível, com entrada de pelo menos 25% e até 30 parcelas, para gerenciar o fluxo de caixa.
  • Passo 3: Pesquisar o mercado local em leilões em Praia Grande/SP para estimar o potencial de aluguel ou revenda.

Em seguida, eu criaria uma tabela para planejar os custos e retornos potenciais:

AspectoDetalhes
Investimento InicialR$ 240.000,00 (lança mínimo)
Incremento por LanceR$ 5.000,00 por lance subsequente
Praça EsperadaPrimeira praça, com encerramento em 2025-08-19T10:00:00-03:00
Estratégia de SaídaAlugar por R$ 1.500,00/mês ou revender após reformas

Após a aquisição, eu investiria em melhorias simples, como pintura e atualizações elétricas, para aumentar o valor. Como não há menção a dívidas, eu priorizaria verificar e quitar qualquer IPTU pendente para evitar complicações. Por fim, monitoraria o mercado imobiliário local para decidir entre aluguel a longo prazo ou venda rápida, visando um ROI de pelo menos 15% ao ano. Essa abordagem garante uma entrada controlada e maximiza o potencial do ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Real em Praia Grande/SP. A região de Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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