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Casa com 150,90m² de área construída em terreno de 472,99m² , Bracinho , Schroeder - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

472.99m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Schroeder/SC!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 150,90m² em um terreno espaçoso de 472,99m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado na Rua Carlos Pommerening, n 34, no bairro Bracinho, o imóvel está em uma região promissora de Santa Catarina. Apesar de constar averbações de ações de execução e a consolidação da propriedade em nome do fiduciário, a legislação protege o comprador, garantindo a realização da garantia. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, representando um potencial de valorização após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:30
Valor: R$ 255.835,41
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:30
Valor: R$ 286.283,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Schroeder/SC, com matrícula 23.154, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de regularização e desocupação. A área construída de 150,90m² sobre um terreno de 472,99m² oferece um bom potencial de reforma e adaptação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 21/11/2025, com lance mínimo de R$ 255.835,41. Dado que o imóvel está ocupado e com averbações de execução, a primeira praça pode ser uma oportunidade para adquirir o bem com um valor mais acessível, caso haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: Encerramento em 28/11/2025, com lance mínimo de R$ 286.283,51. Este valor é significativamente maior, o que sugere que a expectativa é de que o imóvel seja arrematado na primeira praça. No entanto, se não houver lances na primeira, a segunda praça pode apresentar uma nova oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo a matrícula 23.154 e os processos de execução mencionados (averbações 19 e 20). Compreender a natureza dessas dívidas e o status atual dos processos é fundamental para mitigar riscos.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar uma visita técnica (com autorização prévia, se possível) pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e a estrutura do imóvel.
  3. Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possíveis custos legais.
  4. Orçamento para Reforma: Com base na área construída e no estado aparente, orçar os custos de reforma para adequar o imóvel às necessidades do mercado local.
  5. Estratégia de Lance: Se decidir ofertar, considere um lance na primeira praça, visando o valor mínimo,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Schroeder/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Schroeder, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Schroeder oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Schroeder.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.835,41 e da 2ª praça é de R$ 286.283,51. Para arrematar imóveis em leilão em Schroeder, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Schroeder no edital oficial. Imóveis de leilão em Schroeder geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bracinho em Schroeder/SC. A região de Bracinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Schroeder. Confira outros imóveis em leilão em Schroeder.
Para participar de leilões de imóveis em Schroeder/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Schroeder constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Schroeder.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Schroeder, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Schroeder, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Schroeder tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Schroeder.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Schroeder depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Schroeder permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Schroeder/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Schroeder para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Schroeder incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Schroeder oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Schroeder. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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