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Casa com 76,5m² construída, 3 quartos, ocupada , Braço Do Sul , Schroeder - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 76,5 m², localizada em um loteamento consolidado, o Villa Hilmar, em Braço do Sul, leilao com descontos em Schroeder/SC. A propriedade está devidamente registrada sob a matrícula 25.293 no Ofício de Registro de Imóveis de Guaramirim-SC, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Importante destacar que o imóvel encontra-se ocupado por terceiros, o que implica que o adquirente deverá assumir as responsabilidades para regularização e desocupação, incluindo eventuais custos. A consolidação da propriedade está averbada em nome do fiduciário, conforme previsto na legislação vigente, o que reforça a legitimidade da venda.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em uma região tranquila e estruturada, com potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 12:09
Valor: R$ 254.007,39
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidores:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial com lance mínimo de R$ 254.007,39 e incremento mínimo de R$ 1.000,00, e que não há lances atuais, o investidor deve planejar sua entrada no leilão com base no valor inicial para garantir competitividade.

O imóvel possui área construída de 76,5 m², localizado em Braço Do Sul, leilao com descontos em Schroeder/SC, e está ocupado, o que implica custos e esforços para desocupação. Portanto, o investidor deve considerar um orçamento adicional para regularização e desocupação, além do valor do lance.

Recomenda-se aguardar a primeira praça, que encerra em 24/07/2025 às 12:09, para avaliar a movimentação e possíveis ofertas. Caso não haja lances, a segunda praça inicia em 24/07/2025 às 10:01 e encerra em 31/07/2025 às 10:00, onde o valor do lance pode ser reduzido, aumentando a oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

PraçaData InícioData EncerramentoLance Mínimo (R$)
1ª Praça01/07/2025 10:0024/07/2025 12:09254.007,39
2ª Praça24/07/2025 10:0131/07/2025 10:00Valor reduzido possível

Dicas:

  • Verifique a possibilidade de financiamento, pois não há menção explícita, o que pode exigir pagamento à vista.
  • Considere o custo e tempo para desocupação do imóvel, que está ocupado.
  • Analise o potencial de valorização da região e o estado do imóvel para possíveis reformas e melhorias.
  • Esteja atento às datas de encerramento para não perder oportunidades de lance.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à aquisição de imóvel em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Schroeder/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Schroeder, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Schroeder oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Schroeder.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.007,39. Para arrematar imóveis em leilão em Schroeder, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Schroeder no edital oficial. Imóveis de leilão em Schroeder geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Braço Do Sul em Schroeder/SC. A região de Braço Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Schroeder. Confira outros imóveis em leilão em Schroeder.
Para participar de leilões de imóveis em Schroeder/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Schroeder constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Schroeder.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Schroeder, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Schroeder, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Schroeder está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Schroeder.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Schroeder depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Schroeder permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Schroeder/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Schroeder para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Schroeder incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Schroeder oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Schroeder. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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