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Casa com 150m² de Terreno e 83m² Construída em Lorena/SP , Vila Passos , Lorena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Lorena/SP!
Esta casa oferece um terreno espaçoso de 150m² com uma área construída de 83,75m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada na Rua General Góes Monteiro, 715, no bairro Cruz, a propriedade está em uma área com boa infraestrutura e fácil acesso. A avaliação atualizada para outubro de 2025 é de R$512.417,52, representando um excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:25
Valor: R$ 512.417,52
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:25
Valor: R$ 448.365,33
Economia: R$ 64.052,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Lorena/SP, com terreno de 150m² e área construída de 83,75m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está em sua primeira praça com encerramento em 27/11/2025. A avaliação atualizada para R$512.417,52 em outubro de 2025 sugere um valor de entrada competitivo para a segunda praça, que se inicia em 27/11/2025 e encerra em 17/12/2025, com um lance inicial de R$448.365,33. O incremento mínimo de R$2.000,00 é razoável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente o encerramento da primeira praça. Se houver lances significativos, pode ser um indicativo de alta demanda.
  • Estratégia para a Segunda Praça: Caso a primeira praça não atinja o lance mínimo desejado ou se o valor for muito elevado, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais acessível. Recomenda-se definir um valor máximo de lance baseado na avaliação atualizada e em uma análise comparativa de mercado na região de Lorena.
  • Análise de Documentação: É crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula (nº 27.405), o laudo de avaliação e os documentos de débitos e penhora. Verificar se há pendências que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento. A menção de "Direito de Preferência" no edital requer atenção especial, pois pode influenciar o processo de aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, se houver débitos), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O imóvel possui inscrição municipal nº 0004.0114.00.0027.00.
  • Potencial de Valorização: A localização em Lorena, com acesso à Rua General Góes Monteiro, pode ser um fator positivo para a valorização futura, especialmente se houver desenvolvimento na região.

Considerações sobre Pagamento: O edital menciona...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 512.417,52 e da 2ª praça é de R$ 448.365,33. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Passos em Lorena/SP. A região de Vila Passos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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