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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, área de serviço e sala, desocupada , Canarinho , Igarapé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.25m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 57,90 m² e terreno de 132,34 m². Localizado em bairro residencial, oferece espaço adequado para famílias pequenas ou médias. A propriedade está situada em leilao com descontos em Igarapé, Minas Gerais, uma região com potencial de valorização moderada. O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores qualificados. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Características importantes:
- Área construída confortável para uma casa de 3 quartos.
- Permite financiamento, ampliando o público potencial.
- Localização em bairro residencial com CEP 32512-116.
- Documentação regular com matrícula 19496 e inscrição imobiliária 01018007011003.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 163.189,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor, com o 2º leilão reduzido para R$ 163.189,67, indicando uma oportunidade de compra com desconto em caso de não arremate na primeira praça.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data do 1º leilão em 11/08/2025 para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar ofertar no 2º leilão com lance mínimo reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a revenda ou locação, ampliando o público-alvo.
  • Realizar uma avaliação detalhada do imóvel após arremate para identificar eventuais reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
  • Considerar a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos no cálculo do retorno do investimento.
  • Utilizar a localização em leilao com descontos em Igarapé-MG para analisar o mercado local e a demanda por imóveis residenciais na região.

Tabela de análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 170.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 163.189,67
Área Construída57,90 m²
Área do Terreno132,34 m²
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Este plano permite aproveitar o desconto do 2º leilão, reduzir riscos e maximizar o retorno, seja para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarapé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarapé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarapé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarapé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 163.189,67. Para arrematar imóveis em leilão em Igarapé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarapé no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarapé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canarinho em Igarapé/MG. A região de Canarinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarapé. Confira outros imóveis em leilão em Igarapé.
Para participar de leilões de imóveis em Igarapé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarapé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarapé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarapé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarapé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarapé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarapé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarapé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarapé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarapé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarapé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarapé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarapé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarapé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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