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Casa com 151,48m² em Uberaba/MG , Residencial Estados Unidos , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

159.9m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberaba/MG!
Esta casa espaçosa, com 151,48m² de área construída e terreno de 159,90m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Localizada no Loteamento Residencial Estados Unidos II, a propriedade conta com cozinha planejada, sala ampla, um quarto com armário, suíte, e garagem para três carros.
Apesar de um cômodo não acabado, a construção é de padrão regular e o IPTU indica uma área de terreno maior que a da escritura, o que pode representar um gancho para negociação ou valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com lance mínimo de R$ 186.900,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 16:00
Valor: R$ 186.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberaba/MG apresenta um lance mínimo atrativo de R$ 186.900,00, significativamente inferior à avaliação de R$ 373.800,00, o que representa uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Considerando que o leilão é do tipo Venda Direta com múltiplos ciclos, a estratégia ideal seria aguardar o 4º ciclo (12/01/2026), pois a informação de que "serão aceitos lances inferiores à avaliação" sugere que os valores podem diminuir ao longo dos ciclos. No entanto, é crucial monitorar a quantidade de lances e a movimentação dos outros interessados.

A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande diferencial, facilitando a aquisição. A observação sobre a discrepância na área do terreno entre o IPTU e a escritura pode ser um ponto de negociação ou até mesmo uma vantagem futura, dependendo da regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o número de propostas e o valor dos lances em cada ciclo.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Uberaba para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria detalhada do imóvel para avaliar o estado de conservação e os custos de eventual reforma.
  • Planejamento Financeiro: Preparar a entrada de 25% e ter clareza sobre a capacidade de pagamento das parcelas mensais.
  • Habilitação: Realizar o cadastro e a habilitação no site do leiloeiro com antecedência, conforme instruído.

Apesar de não ser um imóvel de luxo, a localização e o preço o tornam um investimento promissor, especialmente se o objetivo for revenda após uma possível valorização ou para locação, dada a estrutura familiar que oferece (suíte, quarto, garagem para 3 carros).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Estados Unidos em Uberaba/MG. A região de Residencial Estados Unidos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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