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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 46,49m² privativos , Loteamento Residencial Tamareiras , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 46,49m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada em um loteamento residencial tranquilo em apartamentos leilão em Uberaba/MG, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca moradia ou investimento. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, facilitando o acesso para compradores que necessitam de crédito. Além disso, o pagamento pode ser realizado com recursos próprios, com prazos diferenciados para valores acima de R$ 500 mil, o que não se aplica diretamente a este imóvel, mas demonstra flexibilidade para propostas maiores.

O imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou revender após melhorias. A área construída é compacta, o que pode reduzir custos de manutenção e impostos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 114.033,40
Economia: R$ 55.966,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e os valores das praças do leilão. O lance inicial é igual à avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado estimado, com um desconto significativo já previsto para a segunda praça.

Minha estratégia seria:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 170.000,00
1ª Praça21/07/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 170.000,00
2ª Praça24/07/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 114.033,40 (aprox. 33% de desconto)
IncrementoR$ 2.000,00

Eu recomendaria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo, reduzindo o risco financeiro. A casa possui características básicas, ideal para moradia ou aluguel, e a localização em apartamentos leilão em Uberaba/MG é promissora para valorização moderada.

Além disso, considerando que o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, isso amplia o público comprador e facilita a revenda futura.

É importante analisar o edital e documentos disponíveis para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus. A matrícula e edital estão disponíveis para consulta, o que é positivo para segurança da compra.

Em resumo, a estratégia seria:

  • Aguardar a segunda praça para tentar lance abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar a compra.
  • Considerar o imóvel para moradia própria ou aluguel, dada a área e número de quartos.
  • Monitorar o mercado local para eventual valorização e revenda futura.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.033,40. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Tamareiras em Uberaba/MG. A região de Loteamento Residencial Tamareiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Residencial tamareiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial tamareiras em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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