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Casa em leilão com 167m² construída em Barreiras/BA , Flamengo , Barreiras - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Barreiras/BA!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Flamengo, oferece uma excelente área construída de 167,72m² e um terreno amplo de 360,00m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e espaço para projetos pessoais ou de investimento.
Apesar de estar ocupado, o imóvel possui uma matrícula atualizada e está em processo de regularização, o que garante segurança na transação.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades em crescimento na Bahia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:46
Valor: R$ 178.447,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Barreiras/BA apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área construída de 167,72m² e o terreno de 360,00m². A situação de ocupação e a necessidade de regularização perante a prefeitura e cartório são pontos de atenção que exigem análise detalhada.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 17/12/25 às 10h46, com lance inicial de R$ 178.447,50. Este valor representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado, que pode ser estimado em torno de R$ 267.671,25 (1.5x o lance inicial).
  • A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode limitar o número de interessados, mas também pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Aprofundada: Antes de participar do leilão, é crucial obter e analisar a matrícula atualizada (62.759), o edital completo e quaisquer outros documentos relevantes. Verificar a situação da alienação fiduciária e os custos associados à regularização perante os órgãos competentes.
  2. Visitação (se possível): Embora o texto indique que não há visitação, é importante tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel e a distribuição interna, caso haja alguma possibilidade de vistoria ou fotos adicionais.
  3. Estratégia de Lance: Com base no lance inicial de R$ 178.447,50 e no valor de mercado estimado, defina um teto de lance que considere os custos de regularização e potenciais reformas. Dado que o pagamento é à vista, pode-se considerar um lance ligeiramente acima do lance inicial se a análise documental for favorável e o imóvel apresentar bom estado.
  4. Custos de Regularização: Orçar os custos estimados para regularizar as áreas de terreno e construída, bem como eventuais débitos retroativos de IPTU (embora o exercício...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.447,50. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flamengo em Barreiras/BA. A região de Flamengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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