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Imóvel Residencial de 2 Pavimentos em Vila Velha/ES , Primeiro De Maio , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Vila Velha/ES!
Este imóvel residencial de dois pavimentos, localizado em terreno de esquina na Rua São Judas Tadeu, 100, no bairro Primeiro de Maio, apresenta um grande potencial para investidores. Embora o segundo pavimento não tenha sido acessado, a estrutura existente conta com 2 quartos, sala, cozinha, copa e banheiro, além de uma garagem coberta para dois veículos e uma área externa com varanda. A localização privilegiada em área residencial, com acesso a comércio local e vias pavimentadas, valoriza ainda mais este ativo. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais atrativa. Considere o potencial de valorização após a regularização do registro imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 292.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 146.000,00
Economia: R$ 146.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Vila Velha/ES, localizado em terreno de esquina, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam potencial de valorização e flexibilidade de pagamento. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial tentar obter acesso ao segundo pavimento para uma avaliação completa da área construída e do estado de conservação geral. Caso o acesso não seja possível antes do leilão, considere o lance com base apenas no pavimento térreo e na área externa, prevendo custos adicionais para eventual reforma ou adaptação.
  • Regularização do Registro: O edital menciona que o imóvel está pendente de regularização de registro. É fundamental que o investidor inclua no seu planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para realizar essa regularização junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado pode otimizar este processo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 292.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 146.000,00, o investidor deve definir sua estratégia com base no valor de avaliação (se disponível) e no potencial de retorno após a regularização e possíveis reformas. Esperar pelo segundo leilão pode representar uma economia significativa, mas também aumenta o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Velha/ES, especialmente no bairro Primeiro De Maio, para ter uma base sólida para a avaliação do potencial de revenda ou locação após a conclusão das regularizações e eventuais benfeitorias.
  • Ocupação: A descrição menciona a ausência do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primeiro De Maio em Vila Velha/ES. A região de Primeiro De Maio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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