Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Mirian Ferreira Castelo, 56 - Alvorada, Vila Velha/ES
Área:
300m²
Descrição
Esta casa localizada no Bairro Alvorada, em Vila Velha/ES, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 152,12m² e um terreno de 300m², o imóvel possui um grande potencial para reforma e valorização. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a revenda ou locação após as devidas melhorias. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário realize as reformas necessárias sem a preocupação de desocupar inquilinos. A condição de abandono do imóvel pode ser vista como uma vantagem, pois o preço de aquisição tende a ser mais baixo, permitindo um maior retorno sobre o investimento após a revitalização. É importante realizar uma análise detalhada do mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação após a reforma. Considere também a possibilidade de financiamento para a reforma, o que pode facilitar a execução do projeto. Abaixo, apresentamos uma tabela com as informações principais do imóvel:
| Informação | Detalhe |
|---|---|
| Área Construída | 152,12 m² |
| Área do Terreno | 300 m² |
| Situação | Desocupado |
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 262.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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WMS Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 320.149,00 (122.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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