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Casa com 152,12m² no Bairro Alvorada - Vila Velha/ES , Alvorada , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Esta casa localizada no Bairro Alvorada, em ofertas de leilão em Vila Velha/ES, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 152,12m² e um terreno de 300m², o imóvel possui um grande potencial para reforma e valorização. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a revenda ou locação após as devidas melhorias. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário realize as reformas necessárias sem a preocupação de desocupar inquilinos. A condição de abandono do imóvel pode ser vista como uma vantagem, pois o preço de aquisição tende a ser mais baixo, permitindo um maior retorno sobre o investimento após a revitalização. É importante realizar uma análise detalhada do mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação após a reforma. Considere também a possibilidade de financiamento para a reforma, o que pode facilitar a execução do projeto. Abaixo, apresentamos uma tabela com as informações principais do imóvel:

InformaçãoDetalhe
Área Construída152,12 m²
Área do Terreno300 m²
SituaçãoDesocupado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 262.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando seu valor mínimo de R$262.500,00. A primeira ação recomendada seria realizar uma visita ao imóvel para avaliar a condição estrutural e identificar as reformas necessárias. Uma vez que o imóvel está desocupado e aparenta estar em mau estado de conservação, é crucial planejar um orçamento para as reformas. Sugiro que você busque orçamentos de profissionais qualificados para entender o custo total das melhorias que podem ser feitas.

Após a reforma, o próximo passo seria avaliar o mercado imobiliário na região do Bairro Alvorada. Pesquise imóveis similares que foram vendidos recentemente para ter uma ideia do preço de mercado. Isso ajudará a definir um preço competitivo para a revenda ou, se preferir, considere a locação do imóvel, que pode gerar uma renda passiva.

Além disso, é importante considerar a possibilidade de financiamento para a reforma, caso você não tenha todo o capital disponível. Isso pode facilitar a execução do projeto e permitir que você mantenha uma reserva financeira para outras oportunidades de investimento.

Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e não hesite em fazer sua proposta. O leilão é uma oportunidade única de adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, e este em particular, com o seu potencial de valorização, pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WMS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alvorada em Vila Velha/ES. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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