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Sobrado com 2 pavimentos, necessita reformas urgentes , Cristóvão Colombo , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial em leilão em Vila Velha/ES
Este sobrado localizado no bairro Cristóvão Colombo apresenta um grande potencial para investidores que buscam oportunidades de reforma e valorização. O imóvel está situado em via pavimentada, porém encontra-se em estado ruim de conservação, especialmente o segundo pavimento que está parcialmente demolido.

Aspectos importantes:
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para o restante.
  • Responsabilidade da regularização documental é do arrematante.
  • Localização em bairro consolidado de Vila Velha.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em reforma para revenda ou locação, aproveitando o valor de avaliação e o lance mínimo reduzido na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:03
Valor: R$ 460.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:03
Valor: R$ 230.000,00
Economia: R$ 230.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sobrado em leilão em Vila Velha/ES:

Considerando o valor de avaliação de R$ 460.000,00 e o lance mínimo de R$ 230.000,00 na segunda praça, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores com perfil de reforma e valorização. O imóvel está em estado ruim, com necessidade de reformas urgentes, especialmente no segundo pavimento que está parcialmente demolido.

Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 08/07/2025, quando o lance mínimo é reduzido para R$ 230.000,00, possibilitando uma compra com desconto significativo em relação à avaliação.

Após a aquisição, o investidor deve considerar os seguintes passos:

EtapaDescriçãoObservações
1. Avaliação técnicaContratar engenheiro para avaliação detalhada do imóvel e orçamento das reformas necessárias.Importante para estimar custos e viabilidade.
2. Regularização documentalProvidenciar matrícula e regularização junto aos órgãos competentes.Responsabilidade do arrematante, essencial para venda futura.
3. Reforma estruturalExecutar as reformas urgentes, especialmente no segundo pavimento.Garantir segurança e valorização do imóvel.
4. Valorização e venda/locaçãoApós reforma, colocar o imóvel no mercado para venda ou locação.Potencial de valorização acima do valor de avaliação inicial.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização após as reformas. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses facilita o pagamento, tornando o investimento mais acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.000,00 e da 2ª praça é de R$ 230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cristóvão Colombo em Vila Velha/ES. A região de Cristóvão Colombo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Edifício Ilha de Creta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Ilha de Creta em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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