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Imóvel com 360m² e 2 residências no Jucu, Vila Velha/ES , Praia Da Costa , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores, pois possui uma área total de 360m² e duas residências que podem ser reformadas e alugadas, gerando uma renda passiva. A localização no bairro do Jucu, em leilao com descontos em Vila Velha/ES, é bastante valorizada, especialmente por sua proximidade com a praia e áreas comerciais. O imóvel está avaliado em R$ 326.423,82, o que representa uma boa margem de lucro em relação ao lance inicial de R$ 163.211,91. Além disso, o leilão está programado para ocorrer em duas praças, o que aumenta as chances de aquisição a um preço abaixo do mercado. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar uma fonte de renda!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 14:00
Valor: R$ 163.211,91
2ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 14:00
Valor: R$ 163.211,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o lance inicial de R$ 163.211,91, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 326.423,82. A primeira praça está marcada para 25/04/2025, e a segunda para 22/05/2025. Eu esperaria até a segunda praça para fazer uma oferta, pois o valor pode cair ainda mais, especialmente se houver pouca concorrência. Além disso, a propriedade possui duas residências que podem ser reformadas e alugadas, aumentando o retorno sobre o investimento. É importante também considerar o débito processual de R$ 128.828,03, que deve ser quitado, mas ainda assim, o potencial de valorização do imóvel na região do Jucu é promissor. Eu analisaria o mercado local para entender a demanda por aluguel e, se possível, faria uma pesquisa sobre o histórico de vendas na área. Uma vez adquirido, eu investiria em reformas para maximizar o valor de mercado e a rentabilidade do imóvel. Resumo do plano de ação:

EtapaAção
1Aguardar a segunda praça para ofertar
2Realizar reformas nas residências
3Alugar as propriedades
4Monitorar o mercado para futuras vendas

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.211,91 e da 2ª praça é de R$ 163.211,91. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Da Costa em Vila Velha/ES. A região de Praia Da Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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