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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Santos Dumont , Santos Dumont , Vila Velha - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.6m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa em Santos Dumont é ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos amplos e uma vaga de garagem, ela oferece uma área total de 89,60m² e um terreno de 181,80m². A localização é excelente, próxima a serviços e com fácil acesso. O imóvel está disponível para leilão, com avaliação de R$ 275.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 275.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou um excelente investimento!
Considere participar do leilão e aproveite as condições de pagamento que permitem o uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 301.973,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Santos Dumont representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 275.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 275.000,00, você pode considerar fazer uma oferta competitiva. O segundo leilão está programado para o dia 13/10/2025, onde o valor mínimo de venda será de R$ 301.973,40. Isso significa que, se você estiver interessado, é aconselhável participar do primeiro leilão para garantir o imóvel pelo menor preço possível.

Além disso, a casa possui 3 quartos e uma vaga de garagem, o que a torna atraente para famílias. A área total de 89,60m² e o terreno de 181,80m² oferecem espaço suficiente para personalizações e melhorias. Você pode considerar realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, tornando-o ainda mais atrativo para futuros inquilinos ou compradores.

Recomendo que você analise as condições de pagamento, pois o imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição. É importante também estar ciente das responsabilidades sobre o condomínio e tributos, que ficarão sob responsabilidade do comprador. Portanto, planeje seu orçamento adequadamente.

Data do 1º LeilãoValor Mínimo
06/10/2025R$ 275.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 301.973,40. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Vila Velha/ES. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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