Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Novo Hamburgo/RS Ver leilões no bairro Rondônia Ver leilões no Condomínio Residencial Petry
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 152m² construída, 3 quartos, 2 banheiros, vaga e ocupada , Rondônia , Novo Hamburgo - RS

Ver mais imóveis de leilão em Novo Hamburgo
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 152 m² de área construída, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e vaga de garagem, localizado em bairro tranquilo de leilão em Novo Hamburgo. A propriedade está ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação conforme edital. O imóvel conta com área privativa ampla e área comum de 13 m², oferecendo boa distribuição dos ambientes.

O imóvel apresenta valor avaliado em R$ 710.000, com valor inicial de venda a partir de R$ 436.000, representando um deságio de 39%. O condomínio é inexistente, e o IPTU anual é de R$ 6.000, valores importantes para o planejamento financeiro do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:00
Valor: R$ 436.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor avaliado de R$ 710.000 e o lance inicial de R$ 436.000, o imóvel apresenta um deságio significativo de 39%, o que pode representar uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado.

O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental considerar os custos e o tempo para desocupação, que serão de responsabilidade do comprador. Recomenda-se iniciar o processo de negociação e planejamento para a desocupação imediatamente após a arrematação para minimizar riscos e custos adicionais.

O financiamento bancário está disponível com entrada mínima de R$ 87.200 e parcelas a partir de R$ 4.403, facilitando a aquisição para investidores que não dispõem do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor AvaliadoR$ 710.000
Lance InicialR$ 436.000
Deságio39%
IPTU AnualR$ 6.000
Condomínio MensalR$ 0
Entrada FinanciamentoR$ 87.200
Parcelas a partirR$ 4.403

Recomendações:

  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do imóvel e confirmar estado atual.
  • Planejar o processo de desocupação para evitar atrasos e custos inesperados.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Rondônia em leilão em Novo Hamburgo para médio e longo prazo.
  • Considerar o uso do financiamento bancário para facilitar a aquisição.
  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para participação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam uma casa residencial com bom espaço e potencial de valorização, dispostos a lidar com a ocupação atual e apr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Novo Hamburgo/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 436.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rondônia em Novo Hamburgo/RS. A região de Rondônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Hamburgo fica no condomínio Condomínio Residencial Petry. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Hamburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Petry em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita