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Casa em Poções - BA com 241,3 m² de área construída , São Paulo , Pocoes - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.65m²

Descrição

Oportunidade única em Poções - BA!
Esta casa, localizada no coração do Centro, oferece uma excelente área construída de 241,3 m² em um terreno de 120,7 m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e a área construída tornam este imóvel um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 427.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Poções, BA, apresenta um lance inicial de R$ 427.200,00. A área construída de 241,3 m² e a área de terreno de 120,7 m² indicam um bom potencial para reformas e valorização, especialmente considerando a localização central.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 03/11 às 11:00. Como se trata de um leilão com lance inicial definido, é importante monitorar a participação e, se possível, aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto, caso o primeiro não seja arrematado. No entanto, a data de encerramento exata para a segunda praça não está especificada, o que requer atenção.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode implicar custos e tempo para desocupação. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos associados a essa etapa.
  • Documentação: A matrícula 8.830 do 1º CRI de Poções e a inscrição municipal estão disponíveis, o que facilita a análise documental. Recomenda-se a análise detalhada do edital e do regulamento para verificar quaisquer pendências ou condições específicas.
  • Potencial de Valorização: A área construída considerável sugere que o imóvel pode ser adaptado para fins residenciais ou comerciais, dependendo da demanda local. A localização central é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Poções para determinar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.
  2. Orçamento para Desocupação: Estimar os custos legais e logísticos para a desocupação do imóvel.
  3. Planejamento de Reforma: Caso haja intenção de reforma, elaborar um projeto detalhado e orçar os custos para maximizar o retorno sobre o investimento.
  4. Estratégia de Lances: D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pocoes/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pocoes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pocoes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pocoes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 427.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pocoes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pocoes no edital oficial. Imóveis de leilão em Pocoes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Paulo em Pocoes/BA. A região de São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pocoes. Confira outros imóveis em leilão em Pocoes.
Para participar de leilões de imóveis em Pocoes/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pocoes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pocoes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pocoes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pocoes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pocoes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pocoes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pocoes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pocoes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pocoes/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pocoes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pocoes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pocoes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pocoes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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