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Casa com 153m² de área privativa e terreno de 360m², ótima oportunidade , Tiradentes , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

153.04m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 153,04 m² construída em um terreno de 360 m², localizado no bairro Tiradentes, em leilões em Campo Grande-MS. A propriedade apresenta uma boa metragem para famílias que buscam conforto e espaço, embora não haja informações específicas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 480.000,00 na primeira praça e R$ 356.864,14 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de compra para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A localização em Campo Grande, uma capital com boa infraestrutura, pode facilitar a valorização do imóvel ao longo do tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 305.910,86
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 356.864,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Aguardar a segunda praça do leilão: O valor mínimo cai de R$ 480.000,00 para R$ 356.864,14, o que representa um desconto significativo e pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.
  • Analisar a documentação: Verificar a matrícula 221737 e a inscrição imobiliária 6710180162 para garantir que não existam pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Verificar a situação do imóvel: Como não há informações sobre ocupação, é importante confirmar se está desocupado para evitar custos adicionais com desocupação.
  • Planejar melhorias: Com 153 m² de área construída, o imóvel pode ser valorizado com pequenas reformas ou melhorias estéticas para aumentar seu valor de mercado.
  • Considerar o financiamento: A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS facilita a aquisição, podendo atrair mais compradores ou facilitar a compra para investidores com menor capital inicial.
  • Estudar o mercado local: leilões em Campo Grande tem potencial de valorização, especialmente em bairros como Tiradentes. Avaliar a demanda por aluguel ou venda na região para definir a melhor estratégia de saída.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor 1ª PraçaR$ 480.000,00
Valor 2ª PraçaR$ 356.864,14
Área Construída153,04 m²
Terreno360,00 m²
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Com base nesses dados, a recomendação é aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, realizar uma vistoria detalhada e planejar eventuais melhorias para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.910,86 e da 2ª praça é de R$ 356.864,14. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tiradentes em Campo Grande/MS. A região de Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Parque dos Coqueiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque dos Coqueiros em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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