Casa com 157m² em Penápolis - Jardim Esplanada , Jardim Esplanada , Penápolis - SP

Este imóvel em leilão de imóveis em Penápolis, com 157 m² de área construída e um valor de avaliação de R$ 465.000,00, apresenta um potencial interessante para investidores. Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 14/10/2025, o ideal seria aguardar a primeira praça, que tem um valor inicial de R$ 282.800,00. Se não houver lances suficientes, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade ainda melhor.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Penápolis para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
• Visita ao Imóvel: Caso seja possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para a desocupação.
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no orçamento disponível, considerando o valor inicial da primeira praça (R$ 282.800,00) e o valor de avaliação (R$ 465.000,00).
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação.
• Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode ser uma vantagem para compradores que necessitam de crédito. Simular o financiamento com o Santander ou outra instituição é um passo importante.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Valor do Lance (1ª Praça)	R$ 282.800,00
IPTU Anual (Estimativa)	R$ 12.672,00 (R$ 1.056,00 x 12)
ITBI (Estimativa 2%)	R$ 5.656,00
Taxas de Cartório/Registro	R$ 3.000,00 (Estimativa)
Custos... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Penápolis/SP IPL 4.1 Judicial Leilão Judicial Casa com 50m² em Penápolis/SP 1ª Praça: R$ 220.952 2ª Praça: R$ 220.952 3ª Praça: R$ 220.952 Leilão: 18/07/2025 Casa com 50m² em Penápolis/SP IPL 3.9 Extrajudicial Alvaro Leilões Casa com 2 quartos em Penápolis/SP 1ª Praça: R$ 158.385 2ª Praça: R$ 158.385 Leilão: 19/01/2026 Casa com 2 quartos em Penápolis/SP IPL 8.8 Judicial Rigolon Leilões Casa e Terreno em Penápolis/SP com usufruto vitalício 1ª Praça: R$ 7.966 2ª Praça: R$ 7.966 Leilão: 19/09/2025 Casa e Terreno em Penápolis/SP com usufr... IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Casa com 39,81m² e terreno de 194m² em Penápolis/SP 1ª Praça: R$ 80.536 2ª Praça: R$ 40.268 3ª Praça: R$ 40.268 Leilão: 14/11/2025 Casa com 39,81m² e terreno de 194m² em P... IPL 4.1 Judicial Leilão Judicial Casa com 50m² em Penápolis/SP 1ª Praça: R$ 220.952 2ª Praça: R$ 220.952 3ª Praça: R$ 220.952 Leilão: 18/07/2025 Casa com 50m² em Penápolis/SP IPL 8.4 Judicial Rigolon Leilões Casa com 69,66m² em terreno de 352,27m², 2 quartos, sala, cozinha e banheiro 1ª Praça: R$ 56.301 2ª Praça: R$ 28.151 Leilão: 10/04/2026 Casa com 69,66m² em terreno de 352,27m²,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Penápolis? O leilão de imóveis extrajudicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Penápolis? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Esplanada em Penápolis/SP. A região de Jardim Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Penápolis? Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penápolis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Penápolis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Penápolis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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