Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
37%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
202.6m²
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Penápolis! Este imóvel oferece 157 m² de área construída em um terreno de 202,6 m², localizado no desejado bairro Jardim Esplanada. Ideal para quem busca um lar em uma cidade tranquila e com boa infraestrutura. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo para investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/10/2025 11:51
Encerrado
R$ 282.800,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/10/2025 11:51
Valor:R$ 282.800,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão de imóveis em Penápolis, com 157 m² de área construída e um valor de avaliação de R$ 465.000,00, apresenta um potencial interessante para investidores. Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 14/10/2025, o ideal seria aguardar a primeira praça, que tem um valor inicial de R$ 282.800,00. Se não houver lances suficientes, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade ainda melhor.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Penápolis para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
Visita ao Imóvel: Caso seja possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para a desocupação.
Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no orçamento disponível, considerando o valor inicial da primeira praça (R$ 282.800,00) e o valor de avaliação (R$ 465.000,00).
Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação.
Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode ser uma vantagem para compradores que necessitam de crédito. Simular o financiamento com o Santander ou outra instituição é um passo importante.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado
Valor do Lance (1ª Praça)
R$ 282.800,00
IPTU Anual (Estimativa)
R$ 12.672,00 (R$ 1.056,00 x 12)
ITBI (Estimativa 2%)
R$ 5.656,00
Taxas de Cartório/Registro
R$ 3.000,00 (Estimativa)
Custos...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Esplanada em Penápolis/SP. A região de Jardim Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
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Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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