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Casa ampla com 159,81m² área privativa, desocupada , Guarujá , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

159.81m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 159,81 m², localizada em um condomínio horizontal, o que sugere um ambiente residencial tranquilo e organizado. A propriedade está situada em casas de leilão em Porto Alegre, bairro Serraria, uma região com boa infraestrutura urbana. A casa não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que pode indicar a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez rápida. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra específica para o condomínio limitada a 10% do valor de avaliação, o que pode impactar no custo total da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 201.002,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da documentação e uma visita presencial para avaliação das condições internas, visto que informações sobre quartos, banheiros e vagas não estão disponíveis. Considerando o valor de avaliação de R$ 365.000,00 e o valor mínimo de venda com desconto de 41,99% (R$ 211.725,30), há uma oportunidade significativa de aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma vistoria técnica para identificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
  • Verificar a documentação da matrícula 105129 para garantir a regularidade e ausência de ônus.
  • Considerar o pagamento à vista, conforme exigido, e avaliar a disponibilidade de recursos próprios para a compra.
  • Planejar a aquisição para a primeira praça, aproveitando o desconto expressivo e evitando riscos de aumento de preço em praças subsequentes.
  • Estudar o potencial de valorização do bairro Serraria em casas de leilão em Porto Alegre, considerando infraestrutura e desenvolvimento urbano.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que possuem capital disponível para compra à vista, evitando custos adicionais de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.002,16. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guarujá em Porto Alegre/RS. A região de Guarujá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condominio Horizontal Vale das Acacias - Guarujá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Horizontal Vale das Acacias - Guarujá em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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