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Casa com 160,73m² construídos em São Leopoldo , Campestre , São Leopoldo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

185.76m²

Descrição

Esta casa localizada em leilão de imóveis em São Leopoldo apresenta uma excelente oportunidade de investimento, com uma área construída de 160,73m² e terreno de 185,76m². O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a considerar para potenciais compradores. O lance inicial está estabelecido em R$ 355.000,00, com possibilidade de financiamento através da vendedora ou outra instituição financeira, oferecendo flexibilidade nas condições de pagamento.

O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, o que significa que o comprador deve estar ciente da condição atual do bem. A localização em Feitoria, São Leopoldo, é estratégica, próxima a avenidas importantes e com fácil acesso a comércios e serviços.

Para investidores, esta propriedade pode representar uma boa oportunidade para revenda ou aluguel, considerando a demanda por imóveis na região. Recomenda-se uma visita ao local para avaliar as condições do imóvel e confirmar as informações com os órgãos competentes.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 355.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as informações disponíveis sobre este imóvel, eu elaboraria o seguinte plano de ação:

  • Visita ao Imóvel: Antes de qualquer decisão, é essencial visitar o imóvel para avaliar suas condições atuais, estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
  • Análise de Mercado: Pesquisaria o mercado imobiliário de leilão de imóveis em São Leopoldo, especialmente na região de Feitoria, para entender a demanda por imóveis similares e os preços praticados.
  • Condições de Financiamento: Avaliaria as condições de financiamento oferecidas, comparando com outras opções disponíveis no mercado, para escolher a mais vantajosa.
  • Plano de Revenda ou Aluguel: Definiria uma estratégia clara, seja para revenda com lucro ou para aluguel, considerando o perfil de locatários potenciais e a rentabilidade esperada.
  • Consultoria Jurídica: Consultaria um advogado especializado em direito imobiliário para revisar a documentação do imóvel e as condições do leilão, garantindo que não haja surpresas desagradáveis.

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as oportunidades que o imóvel oferece.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campestre em São Leopoldo/RS. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em São Leopoldo fica no condomínio Sun Garden Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sun Garden Residencial em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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