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Casa com 160m² construída, 200m² terreno, desocupada , Rodeio De Sertãozinho , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 200m² e área construída de 160m².
O imóvel é construído em tijolos e coberto com telhas, apresentando todas as benfeitorias, dependências e instalações existentes.
Importante: A matrícula registra uma averbação de construção com área de apenas 59,34m², indicando a necessidade de regularização junto aos órgãos competentes.
Ônus: Consta usufruto, o que pode impactar a posse e uso do imóvel.

Este imóvel é ideal para quem busca uma casa com terreno razoável em leilões em Sertãozinho, com possibilidade de parcelamento facilitado e potencial para valorização após regularização documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 222.824,90
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 16:00
Valor: R$ 133.694,94
Economia: R$ 89.129,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 222.824,90 e lance mínimo de R$ 133.694,94, com possibilidade de parcelamento mediante entrada de 25% e saldo em até 30 meses. Considerando que o imóvel está em leilão judicial e aberto para lances, o investidor deve planejar a participação na primeira praça, buscando ofertar um lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.

É fundamental considerar a necessidade de regularização da área construída, pois a matrícula registra apenas 59,34m², enquanto a área real construída é de aproximadamente 160m². Isso pode demandar investimento adicional para regularização documental, o que deve ser previsto no orçamento.

Além disso, o imóvel possui ônus de usufruto, o que pode limitar o uso imediato e requer análise jurídica detalhada para entender os direitos e restrições envolvidos.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 222.824,90
Lance MínimoR$ 133.694,94
Área Construída160 m² (necessita regularização)
Terreno200 m²
ÔnusUsufruto
Parcelamento25% entrada + até 30 meses

Recomendo que o investidor avalie o imóvel para uso próprio ou revenda após regularização, considerando o custo-benefício do lance mínimo e os custos adicionais para regularização e possíveis questões jurídicas relacionadas ao usufruto. A participação na primeira praça é indicada para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.824,90 e da 2ª praça é de R$ 133.694,94. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rodeio De Sertãozinho em Sertãozinho/SP. A região de Rodeio De Sertãozinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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