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Casa com 160m² construída e 200m² de terreno, desocupada , Residencial Florença , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com 160m² de área construída em terreno de 200m², localizada em bairro residencial tranquilo de casas de leilão em Vilhena/RO. O imóvel possui benfeitorias não registradas na matrícula, o que pode representar oportunidade para regularização futura e valorização. Atualmente está registrado em nome de terceiro, o que requer atenção jurídica para transferência.

O parcelamento oferecido com 25% de entrada e saldo em até 30 meses facilita o acesso para investidores e compradores que buscam condições flexíveis. O lance mínimo está ajustado conforme legislação vigente, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Ideal para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização, seja para moradia ou locação, considerando a localização e o tamanho do terreno e construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 16:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 16:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em casas de leilão em Vilhena/RO com condições facilitadas de pagamento. Com avaliação em R$ 400.000,00 e lance mínimo de R$ 320.000,00, o investidor pode planejar a participação no primeiro leilão, considerando o lance inicial como referência.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto de 20% sobre a avaliação. O parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o saldo é uma vantagem para quem não dispõe do valor total à vista.

É importante analisar a documentação, especialmente a questão da construção não registrada na matrícula e o registro atual em nome de terceiro, para evitar surpresas jurídicas. Caso adquira o imóvel, providenciar a regularização da construção e atualização da matrícula será fundamental para valorização futura.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída160m²
Terreno200m²
AvaliaçãoR$ 400.000,00
Lance MínimoR$ 320.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
DocumentaçãoConstrução não registrada, imóvel em nome de terceiro

Em resumo, o imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e condições de pagamento facilitadas, desde que estejam atentos à regularização documental e jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Florença em Vilhena/RO. A região de Residencial Florença possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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